Erstbezug! Modernes Wohnen im Alexisquartier – Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia

Modernes Wohnen im Alexisquartier – Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia Erstbezug | Hochwertige Ausstattung | Perfekte Familienwohnung Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des begehrten Alexisquartiers in München (81735) vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 95,5 m² und einer Nutzfläche von 102,7 m² bietet diese Immobilie den perfekten Schnitt für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Die großzügige Loggia mit West-Ausrichtung lädt dazu ein, den Abend bei einem Glas Wein und traumhaftem Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Am Morgen können Sie Ihren Kaffee auf dem Balkon zum Innenhof (Ostseite) genießen und entspannt in den Tag starten. Die Wohnung ist ein Erstbezug und wurde von einem Sachverständigen abgenommen und protokolliert, was Ihnen maximale Sicherheit bietet. Ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz (separat berechnet) sorgt für bequemes Parken – direkt neben dem Hauseingang. Ausstattung & Highlights Wohnen mit Wohlfühlfaktor ✔ Eichenholzparkett in allen Wohnräumen – edel, langlebig & stilvoll ✔ Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima ✔ Lichte Raumhöhe von 2,60 m – für ein großzügiges Wohngefühl ✔ Elektrische Raffstores an allen Fenstern – Licht & Sichtschutz nach Bedarf Luxuriöse Bäder ✔ Gehobene Ausstattung von Villeroy & Boch – elegantes Design & Qualität ✔ Separates Duschbad mit Regenwasserdusche (Unterputz) für einen Wellness-Effekt ✔ Handtuchheizkörper in jedem Bad – für warme Handtücher nach der Dusche ✔ Hochwertige Fliesen für einen modernen Look Küche & Stauraum ✔ Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten ✔ Zusätzlicher Stauraum im Flur – praktisch und clever genutzt Komfort & Sicherheit ✔ Videogegensprechanlage – für mehr Sicherheit ✔ Aufzug von der Tiefgarage bis ins oberste Vollgeschoss Energieeffizienz & Nachhaltigkeit ✔ KfW-Effizienzhaus 55 – niedrige Energiekosten &