Online seit: 25.03.2025

Reihenhaus Regensburg-Süd

93051 Regensburg

525.000 €

Kaufpreis

4.5

Zimmer

115 m²

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	525.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	115 m²
Grundstück:	160 m²
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:	3
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1979
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	97 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1979

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Standort

93051 Regensburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Nettes, gemütliches Reihenhaus im Stadtsüden mit 115 Quadratmetern Wohnfläche (plus ausgebautem Kellergeschoss). Wohnen auf drei Ebenen, EBK, große Terrasse und Garten mit Obstbaumbestand. Kein Renovierungsstau, neues Bad (2020), neue Dachfenster (2024), einschließlich Stellplatz in Gemeinschafts-TG.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Normale Ausstattung, Kunststoffenster und Türen (2. Generation), Holztüren innen, Einbauküche und Einbauten Vollholz,

Lage

Verkehrsberuhigte Lage im Stadtteil Neuprüll/Ziegetsdorf, Sackstraße, naher Autobahnanschluß, kurze Entfernung zu Universität, Uniklinikum und BKH, gute Infrastruktur (Nahversorgung, Dienstleistungen), fast alle Schularten fußläufig zu erreichen, eigener Spielplatz der Eigentümergemeinschaft Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Norbert Lösch

Exposé-ID: 24544892 | Referenz-ID: 343903

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