Großzügigkeit trifft auf Wohnqualität in exzellenter Wohnlage von Norderstedt-Mitte!

- Lage: Iltisstieg in Norderstedt Mitte - zeitgemäßer Wohnkomfort - helle Ausstattung - ansprechendes Rotklinker-Einfamilienhaus - absolut ruhige Wohnlage - lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit ca. 48 m² - Kaminofen - große, überdachte Süd/West-Terrassen - gepflegte Einbauküche - hell geflieste Gäste-WC mit Fenster - praktischer Hauswirtschaftsraum - drei vielseitig zu nutzende Schlafzimmer - zusätzliches, separates WC (innen liegend) - großes, hell geflieste Vollbad mit Fenster - wohnlich ausgebaute Dachstudio (nur Nutzfläche) - Vollkeller - Doppel-Garage, PKW-Außenstellplatz

Wenn Sie das Besondere suchen, verbunden mit einem zeitgemäßen Wohnkomfort und einer hellen Ausstattung, dann ist dieses ansprechende Einfamilienhaus das Richtige für Sie! Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich bietet Ihnen mit seiner Größe von ca. 48 m², einem Kaminofen, einem Esserker und großen Fensterelementen ein geschmackvolles Ambiente. Hier lassen sich auch die kreativsten Einrichtungswünsche verwirklichen. Auf den großen, überdachten Süd/West-Terrassen genießen Sie ruhige, sonnige Stunden im Freien und den Ausblick in den uneinsehbaren und pflegeleicht angelegten Garten (bestehend aus 2 Flurstücken). Die gepflegte Einbauküche verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte und zahlreiche Ober- und Unterschränke im hellen Holzdekor. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren noch das hell geflieste Gäste-WC mit Fenster, die einladende Eingangsdiele und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direkten Außenzugang, der direkt an die Küche angrenzt und Ihnen viel Stauraum für Lebensmittel o.ä. bietet. Über eine attraktive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei vielseitig zu nutzende Schlafzimmer, ein zusätzliches, separates WC (innen liegend) und das große, ebenfalls hell geflieste Badezimmer mit Fenster befinden. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Bidet, einer zusätzlichen Duschwanne und zwei Handwaschbecken ausgestattet. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das wohnlich ausgebaute Dachstudio über der Garage, welches direkt im Obergeschoss begehbar ist. Dieses präsentiert sich mit einer hohen Decke bis unters Dach und freiliegenden Dachbalken und einer Nutzfläche von knapp 40 m² (keine Wohnfläche). Wer noch mehr Wohnraum benötigt, könnte den Spitzboden noch wohnlich ausbauen. Viel Stau- und Lagerfläche steht Ihnen im Vollkeller des Hauses zur Verfügung. Hier befinden sich auch die Kellerräume für Vorräte, Waschküche, Heizung sowie Werkstatt und Hobby (beheizbar). Direkt neben dem Haus und vom Haus auch direkt

Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 137,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 23.07.2024 Baujahr lt. Energieausweis: 1989 wesentlicher Energieträger: Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!