Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung - FERTIG ZUM EINZUG!

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich im baukulturell bedeutenden Afrikanischen Viertel, bekannt durch die Architekten Bruno Taut, Mebes & Emmerich. Die Wohnung wurde für den Verkauf grundlegend modernisiert und bietet eine perfekte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer großzügigen Küche und einem modernen Badezimmer mit Wanne, wandhängendem WC und Fenster. Dank der Fenster auf beiden Seiten des Gebäudes ist eine optimale Belüftung gewährleistet. Die Fassade wurde erst kürzlich renoviert. Die Kellerräume sind trocken. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist sehr gepflegt. Dies liegt nicht zuletzt an der professionellen Hausverwaltung durch die BAULAND AG: schnelle Erreichbarkeit und qualitätsvolle Ausführung anstehender Maßnahmen. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft! Ohne Maklerkaution!

Keller, Vollbad, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung wurde gerade umfassend und mit Liebe zum Detail saniert und ist das ideale neue Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Sanierung verbindet den Charme des Altbaus mit modernen Wohnkomfort und umfasst: - Verwendung wohngesunder, ökologischer Materialien wie Silikat-Wandfarbe, Auro-Lack für die Türen und Auro-Ölwachs für den Dielenboden - Komplett neue Elektroinstallation in der Wohnung inkl. Medienanschlusskasten und Datenanschluss im Wohnzimmer, Deckenleuchten - Im Eingangsbereich empfängt Sie eine durch Bewegungsmelder gesteuerte indirekte Beleuchtung – kein Suchen mehr nach dem Lichtschalter beim nächtlichen Nachhausekommen - Modernes Wannenbad inkl. wandhängendem WC, Einbauspots und beleuchtetem Badspiegel - Dazu passend geflieste große Küche mit Speisekammer und Anschlussmöglichkeit für eine Dunstabzugshaube - Fußboden, Fenster und Türen wurden gründlich entlackt und mit komplett neuem, ökologischen Ölwachs bzw. Farbaufbau aufgearbeitet Energie: Isolierglasfenster, Fernwärme – zukunftsfähige Wärmeversorgung. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind ein eigenes Kellerabteil, ein abschließbarer Mülltonnenbereich, Fahrradstellplätze und Kinderspielplätze im Innenhof.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme HINWEIS: Anfragen/Angebote von Immobilienfirmen, Maklern oder sonstigen Vertretern der Immobilienwirtschaft werden nicht beantwortet. Wir bitten dringlichst von derartigen Kontaktaufnahmen abzusehen. Das Hausgeld ist inklusive 84€ Instandhaltungsrücklage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!