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    Online seit: 27.03.2025

    sonniges Reihenhaus mit Wohlfühlpotenzial

    51109 Köln
    459.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    103 m²
    Wohnfläche
    275 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 459.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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    Beschreibung

    Das Reihenhaus aus dem Jahre 1968 wurde zwischen 2003 und 2009 in weiten Bereichen modernisiert. Insgesamt stehen Ihnen familientaugliche ca. 103 m² Wohnfläche zur Verfügung – aufgeteilt auf vier Wohn- und Schlafräume. Mittelpunkt des Hauses ist der Wohn- und Essbereich mit großer bodentiefer Fensterfront und Zugang zu Terrasse und Garten. Eine Markise spendet bei Bedarf Schatten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das Wannenbad. Das Haus ist voll unterkellert. Hier warten drei flexibel nutzbare Räume für Waschmaschine, Vorräte und Wintersachen auf Sie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage im benachbartem Garagenhof.

    Ausstattung

    - Modernisierung 2009 - 2024 - voll unterkellert - Kelleraußentreppe - Laminat- und Fliesenböden - Kunststofffenster mit Rollläden - Sat-TV - wartungsarme Fernwärme - Einzelgarage

    Grundriss

    Erdgechoss

    Lage

    Neubrück ist ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil im rechtsrheinischen Süden von Köln und zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage mit guten Verkehrsanbindungen aus. Die Wohngegend bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Anbindungen an die Autobahnen A4 und A3 sind komfortabel in fünf Minuten zu erreichen und verbinden alle Himmelsrichtungen. Die Innenstadt oder die umliegenden Stadtteile erreicht man schnell über die Bundesstraße B55. Weniger als fünf Minuten entfernt liegt die Bushaltestelle mit der Linie 157. Reichlich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von KAUFLAND zu NETTO, ALDI oder LIDL – und darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zügig erreicht und machen den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien.

    Sonstiges

    Ein gemütliches Reihenhaus, das nach einer überschaubaren Renovierung in neuem Glanz erstrahlt. Energieausweis: Bedarf – G – 219,1 kWh – Fernwärme – Baujahr 1968
    Logo Frau Martha Freidank

    Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

    Frau Martha Freidank

    Impressum

    Exposé-ID: 24710672  |  Referenz-ID: 2370A


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