Online seit: 28.03.2025

Dem kleinen Glück ne Chance

56567 Neuwied

270.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

87 m²

Wohnfläche

385 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerWasch- / TrockenraumFahrradraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	270.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	87 m²
Grundstück:	385 m²
Nutzfläche:	40 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Parkett
Baujahr:	1958
Letzte Modernisierung:	1997
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2033-08-17
Energiebedarfskennwert:	322 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1958

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Standort

56567 Neuwied

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Beschreibung

Eine gute Gelegenheit! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Feldkirchen ist im Stil der 60 er Jahre gebaut. Die Wohnfläche von ca. 90 Qm auf zwei Etagen bietet sich für die kleine Familie an. In angenehmer Nachbarschaft finden Sie Sicherheit und Zufriedenheit. Im Obergeschoß finden Sie drei Zimmer und das Bad. Der Garten in Südlage mit seinen ca. 150 Qm ist nahezu uneinsehbar und erfährt mit gestalterischer Kreativität eine neue Atmosphäre. Voll unterkellert gibt es genügend viel Stauraum.

Ausstattung

Massiv errichtet, befindet sich die Immobilie in OST-Süd Ausrichtung. Der Grundriß der Räume orientiert sich am Stil der 60er Jahre. Gleichwohl sind die Räume akkurat und der Zeit angepaßt. Das Bad befindet im OG. Den Garten gestalten Sie sich mit Kreativität zu Ihrem kleinen Freizeitidyll. Ein Handlungszwang im Sinne akuter Sanierungen besteht derzeit nicht!

Lage

Feldkirchen ist ein sehr bevorzugter Stadtteil von Neuwied. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind schnell erreicht. Neuwied, die siebtgrößte Stadt in Rheinland Pfalz, ist ein sehr attraktives Mittelzentrum mit bester Infrastruktur. Gut gelegen erfahren Sie hier ein pflegeleichtes Haus mit sonnigem Garten. Vielfach unentdeckt, ist die Nähe zu Koblenz, das Freizeitangebot in die Oberzentren Bonn, Köln und Frankfurt ein attraktives Plus. Die Stadt selbst befindet sich im Aufbruch und generiert derzeit die Beachtung etlicher Investoren.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2033. Endenergiebedarf beträgt 322.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wüstenrot Immobilien

Herr Karl-Heinz Wilhelmy

Impressum

Exposé-ID: 24763692 | Referenz-ID: K-H 033

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