Familienidylle in Ditzingen - großzügiges Wohnen mit viel Gestaltungspotenzial

Dieses Einfamilienhaus in Ditzingen bietet mit ca. 198 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 663 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Der Anbau aus den 1970er Jahren schafft eine besondere Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Bausubstanz bildet eine gute Grundlage für eine Modernisierung, um ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Highlights: + Ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung + Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Süd-Terrasse + Vielseitig nutzbarer Anbau mit separatem Eingang + Drei Schlafzimmer im Obergeschoss mit Potenzial für ein zusätzliches Badezimmer + Ausbaubarer Dachboden für zusätzlichen Wohnraum Bei Interesse fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Dieses charmante Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattungsdetails: Erdgeschoss: + Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1995, Baujahr Brenner 2001) + Fenster: Holzfenster mit Klappläden (Baujahr 1977) + Elektrik: 3-adrig + Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Holzdielen + Deckenhöhe ca. 2,40 m + Wendeltreppe aus Marmor + Einbauküche + Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss + Badezimmer: Wanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken + Gäste-WC + Großzügige Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung + Terrasse hinter dem Haus in Nordost-Ausrichtung Anbau: + Deckenhöhe ca. 2,70 m + Badezimmer: Dusche, Handtuchheizkörper + Gäste-WC + Terrasse mit Süd-Ausrichtung Obergeschoss: + Fenster: teilweise Kunststofffenster mit Rollläden (Baujahr 2007) und Holzfenster (Baujahr 1976) + Deckenhöhe ca. 2,45 m + Drei Schlafzimmer + Gäste-WC Kellergeschoss: + Badezimmer: Dusche, Handwaschbecken + Gäste-WC + Gewölbekeller: Naturboden, durchlüftet + Hobbyraum Sonstiges: + Zwei Außenstellplätze, eine Garage + Glasfaser-Anschluss + Selbstbezug, Mehrgenerationenhaus oder Investment + Großes Grundstück mit Garten, Terrasse + Sehr gute und ruhige Wohnlage + Kinderfreundliche Lage + Auszug aus dem Baulastenverzeichnis: Negativbescheid Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können