Online seit: 31.03.2025

Exklusives Architektenhaus DHH in Bensberger Traumlage zwischen Schlosspark und Naturschutzgebiet

51429 Bergisch Gladbach

1.190.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

170 m²

Wohnfläche

319 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	1.190.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	170,11 m²
Grundstück:	319 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	3
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2018
Zustand:	Neuwertig
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Carport
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	19 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2018

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Standort

51429 Bergisch Gladbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Exklusives Architektenhaus DHH in Bensberger Traumlage zwischen Schlosspark und Naturschutzgebiet - architektonisch anspruchsvoll, hochwertig und massiv gebaut, energieeffizient dreifachverglast - fast neu: Baujahr 2018 - 208 qm Wohn-/ Nutzfläche Wärmepumpe, Effizienz A+ - außergewöhnlich großzügig und hell, hohe Deckenhöhen und zwei Lufträume, großzügiges Wohnzimmer mit großer Garten-Terrasse - traumhafte, unverbaubare Ruhiglage am Schlosspark mit Panoramablick ins Naturschutzgebiet von allen Ebenen des Hauses - grünes Familienparadies in ruhiger Bestlage: Schlosspark, Einkaufsstraße, Schulen, Kindergarten und Straßenbahn nach Köln fußläufig erreichbar - sofort beziehbar, provisionsfrei von privat

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Architektenhaus DHH, Baujahr 2018 - Wohnfläche: 170,11 m2, Nutzfläche 38,45 m2 (Carport plus Abstell-/Heizungsraum unter Carport), - umbauter Raum: 875,62 m3 - massive, hochwertige Bauausführung (Stahlbeton, Porenbeton, Kalksandstein) - Grundstücksfläche 319 qm - 6 Zimmer, 2 Vollbäder, 1 Gäste-WC - Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+, 19,7 kWh/qm*a - hochwertige Schüko-Fenster mit Dreifachverglasung, hochwertige Aluminium-Sicherheitshaustür mit Video-Sprechanlage - elektrische Außenjalousien im EG und OG zur Straßenseite - hochwertige, großformatige Feinsteinzeug-Bodenbeläge, Eiche-Parkett in allen Schlafzimmern und im Obergeschoss - Massiv-Carport mit Wallbox-Vorbereitung, min. ein weiterer Stellplatz vor dem Haus

Grundriss

Lage

- Gelegenheit: sehr begehrte Sackgassenlage am Naherholungsgebiet - direkte Nähe zum Bensberger Schloss (Luxushotel und Sterne-Gastronomie) unmittelbar am romantischen Schlosspark - zwei Autobahnanschlüsse A4 in wenigen Minuten, Flughafen Köln-Bonn staufrei in weniger als 20 Minuten erreichbar - hervorragende Infrastruktur für Kinder und Jugendliche: Kindergärten, Grundschulen, Realschule und hervorragendes Gymnasium fußläufig erreichbar! Drei weitere Gymnasien in Rad-Entfernung, zahlreiche Kinder in der Nachbarschaft - zwei Tennisclubs und Sportvereine, Freibad, auch in Lauf- oder naher Radentfernung - Einkaufsstraße Bensberg (Schlossstraße), Fußgängerzone, fußläufig erreichbar - Straßenbahn Linie 1 von Bensberg nach Köln ebenfalls fußläufig erreichbar! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 24936380 | Referenz-ID: 348203

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