Platz für Jung & Alt – Großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!

Dieses großzügige Einfamilienhaus begeistert mit viel Platz und unzähligen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als geräumiges Familienheim oder mit zwei separaten Wohneinheiten – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen! Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung. Es verfügt über zwei separate Eingänge – einen von der Parkstraße über den Hof und einen von der Parkplatzseite. Im Erdgeschoss verbindet ein kleiner Flur drei großzügige Räume, die bisher gewerblich genutzt wurden. Mit wenigen Anpassungen lassen sie sich in ein stilvolles Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer verwandeln. Die vorhandene Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein angrenzender Flur führt zu einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo Sie ein großzügiger Flur erwartet. Hier befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine weitere Küche. Zusätzlich gibt es ein kleines WC unter der Treppe zum Dachboden und einen Raum mit Dusche und Waschbecken, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Der Dachboden ist aktuell ungenutzt und bietet Potenzial für weiteren Wohnraum. Der weitläufige Hof lädt zum Verweilen ein und bietet eine gemütliche Gartenlaube mit Sitzecke, eine großzügige Gartenfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Spielgeräte, einen Pool oder individuelle Gestaltungsideen – sowie eine geräumige Garage und Nebengebäude, die sich ideal als Werkstatt oder Stauraum nutzen lassen. Zudem ist das Haus teilunterkellert und bietet zusätzlichen Platz für Vorräte oder Technik. Dank eines separaten Eingangs vom Hof aus lässt sich das Haus auch als Zweifamilienhaus nutzen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

- Baujahr 1870, Anbauten/Aufstockung 1934 - Massivbau Bauweise mit mind. 38 cm dickem Mauerwerk und im Erdgeschoss ca. 50cm aus Feldsteinen - großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen - Dachboden ausbaufähig für zusätzlichen Wohnraum - teilweise unterkellert Erdgeschoss: - Eingangsbereich von der Parkplatzseite - 3 großzügige Räume (ehemals gewerblich genutzt) – wandelbar in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer - großes Schaufenster (Einbau 1991) – stilvolle Integration in den Wohnbereich möglich - Flur - Küche - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume Obergeschoss: - Flur - 2 helle Schlafzimmer - großzügiges Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Raum mit Dusche und Waschbecken (aktuell als Hobbyraum genutzt) - kleines WC unter der Treppe zum Dachboden - Dachboden nicht gedämmt und nicht ausgebaut Außenbereich: - großer Hof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Schuppen & Nebengebäude – ideal als Werkstatt oder Stauraum - Gartenhäuschen - geräumige Garage - Regenauffanggrube auf dem Hof weitere Ausstattung: - Fenster aus Kunststoff, 2-fach verglast - Rollläden an den Fenstern vorhanden - Bodenbeläge: Teppich, Linoleum, Fliesen, darunter Holzdielen - Heizung: Flüssiggas, Tank auf dem Hof (Baujahr 1992) - zusätzliche Heizquelle: Kachelofen – beheizt zwei Zimmer (Kohle+Holz) - Brunnen im Garten

Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.