Helle und moderne Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia in Westausrichtung in ruhiger Lage

Die moderne und grußzügig geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2018 in Massivbauweise errichteten Neubauensemble in ruhiger Lage von Aubing. Familienfreundliche Wohnanlage mit Aufzug und Fahrradkeller. Die Wohnung ist barrierefrei. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und zwei PKW-Stellplätze (1x Duplex für € 23.000 und 1x TG-Stellplatz ebenerdig für € 29.000). Die Stellplätze werden separat erworben. Es ist möglich, auch nur einen Stellplatz zu erwerben.

- Fliesenboden mit Fußbodenheizung - Bodentiefe, dreifach verglaste Kunststoff-Fenster, außen anthrazit, innen weiß - Elektrische Rollläden, außer in den Kinderzimmern - Ballerina-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, z.B. Induktionsherd, Backofen und Mikrowelle von Neff, alle weiteren Geräte wie Spülmaschine, Kühlschrank, separater Gefrierschrank und Dunstabzugshaube von Miele; - Westbalkon mit elektrischer Markise - Großes Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper - Gäste-WC mit Waschmaschine & Trockner - Ankleidezimmer mit Einbauten (im Grundriss als "Kind 1" bezeichnet) - Audio-Soundsystem von Sonos

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2028. Endenergiebedarf beträgt 73.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist B. Maklerprovision: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Anprechpartner: Herr Jiri Lavicka: 0176 21141024 Herr Arno Grimmel: 0162 1693913