*** WEDOW ***die Lage lockt, der Preis auch

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stolberg (Rheinland)! Diese gepflegten Immobilien bieten Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 221 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 109 m² bieten diese Häuser ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Die Flächen teilen sich wie folgt auf. - Haus Nr 131A: Gewerbefläche ca. 58qm Wohnfläche ca. 78qm Nutzfläche ca. 63qm Grundstück ca 126qm - Haus Nr 131B: Wohnfläche ca. 142qm Nutzfläche ca. 45qm Grundstück ca. 134qm Beide Häuser verfügen über eine gemeinsame Gaszentralheizung. Jedes Haus hat ein eigenes Grundbuch. Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und PVC unterstreichen die Ästhetik und Praktikabilität dieses Objekts. Außerdem erwartet Sie eine praktische Einbauküche, die alle Ihre kulinarischen Bedürfnisse erfüllt. Für Ihre Entspannungsmomente steht Ihnen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon zur Verfügung. Die Immobilien bestechen durch ihren gepflegten Zustand und die Qualität seiner Ausstattung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst den Charme und die Funktionalität dieses wunderbaren Hauses in Stolberg (Rheinland)! Es können nur beide Häuser im Paket erworben werden!

- Bad mit Dusche und Wanne - Moderne Einbauküche - Praktischer Abstellraum - Hochwertiger Laminat-, Fliesen- und PVC-Boden - Kabel Sat TV-Anschluss - Sonnige Terrasse - doppelverglaste Fenster mit Rolläden - Balkon - Zwei Stellplätze (Garage und Stellplatz im Freien) - Unterkellert für zusätzlichen Stauraum - Gas-Zentralheizung - Dach im Haus 131A isoliert

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 271.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H. - das Gewerbe ist vermietet für 500€ Kaltmiete - die Wohnung im Haus 131A wird derzeit noch durch den Eigentümer bewohnt - wird frei - das Haus 131B ist bezugsfrei