Kleines Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, ein Traum für Handwerker in Schierke am Brocken

Charmantes Sanierungsobjekt in Schierke – Einfamilienhaus mit großem Potenzial Inmitten der idyllischen Natur von Schierke, einem beliebten Erholungsort im Harz, erwartet Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit eigenem Bachlauf. Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder kreative Köpfe, die das Potenzial dieser besonderen Lage ausschöpfen möchten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erstrecken sich auf rund 95 m² ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie oder Gäste eignen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt zugleich genügend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere großzügige Räumlichkeiten, jeweils mit einer Fläche von ca. 23 m², die vielseitig nutzbar sind – ob als zusätzliche Schlafzimmer, Homeoffice oder kreative Rückzugsorte. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der voll unterkellerte Bereich, der mit einer Grundfläche von ca. 90 m² über vier weitere Räume verfügt. Hier bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wellness und Sauna, Werkstatt, Lagerraum oder Hobbybereich. Besonders attraktiv ist das große Grundstück, das Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung bietet. Der Bachlauf, der das Gelände durchzieht, verleiht dem Anwesen eine einzigartige, naturverbundene Atmosphäre und schafft eine unvergleichliche Wohlfühloase inmitten des Harzes. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage von Schierke. Einkaufsmöglichkeiten, Wanderwege und zahlreiche Freizeitaktivitäten sind schnell erreichbar, was dieses Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als potenzielles Ferienhaus oder Renditeobjekt attraktiv macht. Obwohl das Haus eine umfassende Sanierung erfordert, wurden bereits erste wichtige

Highlights im Überblick: ✅ Einfamilienhaus mit großem Potenzial ✅ Wohnfläche von ca. 150 m² auf zwei Etagen ✅ Erdgeschoss mit 95 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Küche, Bad, zwei Schlafzimmer ✅ Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen à 23 m² ✅ Voll unterkellert – 90 m² mit vier weiteren Räumen ✅ Großes Grundstück mit idyllischem Bachlauf ✅ Dach bereits erneuert & Giebelspitzen verkleidet ✅ Perfekt für Handwerker, Investoren oder Naturliebhaber

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 199.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist F. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk