Haus mit Nebengebäuden und Ackerland – ideal für Handwerker

Freuen Sie sich auf ein geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück mit Garten, Pool, kleineren Stallungen und viel praktischem Nebengelass – ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Tierhalter. Das solide Wohnhaus befindet sich auf einem 1.694 m² großen Grundstück. Direkt angrenzend stehen zusätzlich 2.632 m² Ackerland zur Verfügung. Insgesamt erwerben Sie somit beeindruckende 4.326 m² Grundstücksfläche. Darüber hinaus pachten die aktuellen Eigentümer derzeit weitere ca. 5.000 m² landwirtschaftliche Fläche hinzu – eine Weiterverpachtung an die neuen Eigentümer ist möglich. Das Haus wird aktuell leergeräumt und kann kurzfristig übernommen werden.

Dem neuen Eigentümer eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, diese weitläufige Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen umzubauen und individuell zu gestalten. Die Gegebenheiten sind ideal für kreative Köpfe, die sich ein attraktives, großzügiges Zuhause schaffen und zudem eine landwirtschaftliche Nutzung in Erwägung ziehen möchten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: – Wohnzimmer – Küche – Badezimmer – Diele mit zugang zum Garten und zur Garage Obergeschoss (mit teilweisen Dachschrägen): – Vier vielseitig nutzbare Räume (z. B. als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) – Badezimmer – Diele mit Zugang zum Spitzboden Spitzboden: – Stauraum und Abstellmöglichkeiten Keller: – Teilweise unterkellert Weitere Ausstattungsmerkmale: – Neue Heizungsanlage (2024) – Heizung und Warmwasser über Flüssiggas-Zentralheizung – Eigener Flüssiggastank auf dem Grundstück – Einfache Ausstattung – Sanierungsbedürftige Räume im Gebäude – Großzügiger Garten mit Swimmingpool

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 249.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912. Die Energieeffizienzklasse ist H. Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Immobilie bei einer individuellen Besichtigung präsentieren zu können. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Gern vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin für Sie. GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“ PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung