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    Online seit: 04.04.2025

    Charmante Doppelhaushälfte in Gütersloh-Spexard

    33334 Gütersloh
    325.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    149 m²
    Wohnfläche
    345 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 325.000 €
    Provision: 11.602,5 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    33334 Gütersloh
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet den idealen Wohnraum für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage suchen. Das Haus steht auf einem ca. 345 m² großen Eckgrundstück und bietet auf ca. 150 m² ausreichend Platz und Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich, aus dem Sie direkt in den Wintergarten gelangen. Auch die Küche gliedert sich in das Erdgeschoss ein und kann zu einer offenen Küche umgewandelt werden. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich die Schlafräume befinden. Hier ist das Badezimmer, sowie weitere Räume, die flexibel genutzt werden können – ob als Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zudem zwei zusätzliche Räume und ein Badezimmer. Im Keller befindet sich die Gasheizung, sowie mehrere Räume zum Lagern. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen großzügigen Garten, der Ihnen Platz für Entspannung im Freien bietet. Ob zum Grillen oder einfach nur zum Entspannen – hier können Sie schöne Momente mit Ihren Liebsten genießen. Die Immobilie verfügt zusätzlich über ein Carport mit einem Stellplatz, sowie zwei Außenstellplätze vor dem Haus.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Die Doppelhaushälfte liegt in Gütersloh-Spexard, einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend. Die Kombination aus einem ruhigen Umfeld und der sehr guten Verkehrsanbindung runden das Angebot ab. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Für Familien mit Kindern bieten sich Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe an. Der Gütersloher Hauptbahnhof liegt ca. 15 Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit innerhalb Güterslohs und der Umgebung ermöglichen. Auch die nahegelegenen Bundesstraßen B61 und B513 sowie die A2 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler und Berufstätige. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete. Der nahegelegene Stadtpark und der Teutoburger Wald laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Gütersloh selbst bietet eine lebendige Innenstadt mit Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack.

    Logo Maximilian König

    PlanetHome

    Maximilian König

    Impressum

    Exposé-ID: 25633298  |  Referenz-ID: 662962


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