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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Stolberg, einer Stadt mit einer reichen industriellen Geschichte und einer charmanten Altstadt zum Fuß der Stolberger Burg. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für Familien und Berufstätige bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 130 Meter entfernt, während der Bahnhof Stolberg Rathaus in ca. 200 Metern erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 4 Kilometern Entfernung gelegen, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste internationale Flughafen ist etwa 80 Kilometer entfernt und bietet eine gute Erreichbarkeit für Geschäftsreisende. Die Region bietet eine solide Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ein ALDI Süd ist ca. 280 Meter entfernt, während Kaufland in ca. 400 Metern erreichbar ist. Für die gesundheitliche Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter die farma-plus Apotheke in ca. 420 Metern Entfernung. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Gemeinschaftsgrundschule Grüntal ist ca. 375 Meter entfernt, und die Städtische Gesamtschule Stolberg liegt in ca. 640 Metern Entfernung. Für die Freizeitgestaltung bieten sich das Burghof Theater in ca. 160 Metern und der Tennisclub Blau Weiß Stolberg in ca. 380 Metern Entfernung an. Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Menschen, die Wert auf eine stabile und gut vernetzte Umgebung legen.