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    Online seit: 04.04.2025

    Exklusives Wohnen mit Wellness und Familienkomfort - Einfamilienhaus in Nordstemmen

    31171 Nordstemmen
    599.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    200 m²
    Wohnfläche
    823 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerLoggiaEinbaukücheGarage / StellplatzSwimmingpoolSauna

    Eckdaten

    Kaufpreis: 599.000 €
    Provision: 21.384,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    31171 Nordstemmen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1998 bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche und einem ca. 823 m² großen Grundstück ein stilvolles Wohnambiente mit viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine moderne Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein stilvolles Badezimmer ergänzt diese Ebene. Das Dachgeschoss verfügt über eine separate Wohneinheit mit eigenem Wohnzimmer und Balkon, Küche, Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Der vollunterkellerte Bereich beeindruckt mit zusätzlichen Räumen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie einem exklusiven Wellnessbereich mit Sauna und Solarium. Der gepflegte Garten mit Pool und Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein, während eine Garage und ein Stellplatz den Komfort abrunden. Ein Haus, das mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Architektur und viel Platz überzeugt – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Nordstemmen bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Der Bahnhof Nordstemmen ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Zugverbindungen nach Hildesheim (ca. 10 Min.) und Hannover (ca. 25 Min.). Mit dem Auto erreicht man Hildesheim in ca. 15 Minuten und Hannover in ca. 35 Minuten über die B1 oder A7. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von Kitas, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in Nordstemmen und Hildesheim. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie Ausflugsziele wie Schloss Marienburg sorgen für Abwechslung. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert: Hausärzte, Apotheken und Fachärzte sind in Nordstemmen vorhanden, während Kliniken und weitere Spezialisten in Hildesheim schnell erreichbar sind. Ob Familien, Paare, Singles oder Senioren – diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an das städtische Leben.

    Logo Saziye Sener

    PlanetHome

    Saziye Sener

    Impressum

    Exposé-ID: 25816623  |  Referenz-ID: 649423


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