Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 04.04.2025

    Reihenmittelhaus - ca. 111 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - ruhige Lage

    95233 Helmbrechts
    auf Anfrage
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    111 m²
    Wohnfläche
    253 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    95233 Helmbrechts
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das hier zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1890 in solider Massivbauweise errichtet. Das Gebäude erstreckt sich über 2,5 Geschosse und ist teilweise unterkellert. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für eine mögliche Erweiterung der Wohnfläche. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 111 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 253 m². Der Bodenbelag besteht überwiegend aus hochwertigen Fliesen sowie einem Holzdielenfußboden. Die Fenster des Hauses sind mit Kunststoffrahmen ausgestattet und doppeltverglast. Zudem ist im Haus eine Einbauküche vorhanden, die den zukünftigen Bewohnern sämtliche Annehmlichkeiten bietet. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Im Außenbereich befindet sich eine Gartenanlage, die genügend Raum für Erholung im Freien bietet. Zusätzlich ist ein praktischer Schuppen vorhanden, der ideal zum Verstauen von Gartengeräten und anderen Utensilien genutzt werden kann. Im Jahr 2020 wurde die gesamte Elektrik des Hauses umfassend modernisiert, wodurch eine zeitgemäße und sichere Stromversorgung gewährleistet wird. Darüber hinaus erfolgte im Jahr 2021 die Erneuerung sämtlicher Heizkörper sowie der zugehörigen Leitungen, um die Heizungsanlage auf einen neuen technischen Stand zu bringen und eine effiziente Wärmeverteilung im gesamten Gebäude sicherzustellen. Insgesamt bietet diese Immobilie, mit ihrem historischen Charme und Annehmlichkeiten, eine solide Grundlage für individuelles Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

    Lage

    Helmbrechts ist eine idyllische Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Hof, etwa 20 Kilometer südwestlich von Hof entfernt. Mit rund 8000 Einwohnern bietet Helmbrechts eine freundliche und angenehme Atmosphäre, in der sich Familien besonders wohlfühlen können. Das Reihenmittelhaus, um das es hier geht, befindet sich in einer ruhigen Lage nördlich des Stadtzentrums, welches Sie bequem zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichen können. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen, mit einer Zugstation in Helmbrechts, die nur 1,1 km entfernt ist und mit dem Fahrrad bequem erreichbar ist. Die nächste Bushaltestelle (Helmbrechts, Schillerstraße) ist direkt vor der Haustür, was die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz weiter erleichtert. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, finden Sie die Autobahnauffahrt Münchberg-Nord A9 nur 5,6 km entfernt, die Sie in weniger als 20 Minuten erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten sind in Helmbrechts vielfältig und üppig vorhanden. Es gibt mehrere Supermärkte, wie ByBio Naturfeinkost, NORMA und Edeka, die alle fußläufig erreichbar sind. Für frische Backwaren und Gebäck können Sie die Purucker Bäckerei Konditorei und Café besuchen, die sich ebenfalls in der Nähe befindet. Die Bildung ist in Helmbrechts ebenfalls sehr gut abgedeckt. Eine Grundschule und eine Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt, und es gibt zwei Kindergärten, die ebenfalls in der Nähe liegen. Für die medizinische Versorgung Ihrer Familie sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde und ein Zahnarzt, die alle fußläufig erreichbar sind. Zwei Apotheken stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Wenn es ums Essen geht, hat Helmbrechts eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés zu bieten, wie zum Beispiel das Stadtcafé, Buecherhof Café, Restaurant Orient Pizza Express, und viele mehr. Nachtschwärmer können aus einer Auswahl an Kneipen, wie Bräustübl, Die Schmiede und Beim Gärtner, wählen. Die Stadt hat auch eine reiche Kulturlandschaft zu

    Sonstiges

    Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande. Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.
    Logo Herr Alexander Unrein

    Steinel & Dietel GmbH

    Herr Alexander Unrein

    Impressum

    Exposé-ID: 25842024  |  Referenz-ID: 02107


    Ähnliche Immobilien

    • Offen gestaltete Stadtvilla mit Balkon und überdachter Terrasse11 Bilder

      Offen gestaltete Stadtvilla mit Balkon und überdachter Terrasse

      Helmbrechts

      245 m²

      6 Zimmer

      699.900 €

      Kaufpreis

    • Zweifamilienhaus, mit pflegeleichtem Garten, sofort bezugsfrei in Helmbrechts!21 Bilder

      Zweifamilienhaus, mit pflegeleichtem Garten, sofort bezugsfrei in Helmbrechts!

      Helmbrechts

      156 m²

      8 Zimmer

      179.000 €

      Kaufpreis

    • Hier bekommen Sie mehr für Ihr Geld! Doppelhaushälfte mit viel Potential. Inkl. Schuppen und separates Grundstück.11 Bilder

      Hier bekommen Sie mehr für Ihr Geld! Doppelhaushälfte mit viel Potential. Inkl. Schuppen und separates Grundstück.

      Helmbrechts / Wüstenselbitz

      160 m²

      6 Zimmer

      155.000 €

      Kaufpreis

    • Wunderschönes modernes freistehendes Einfamilienhaus als Ihr zukünftiges Zuhause13 Bilder

      Wunderschönes modernes freistehendes Einfamilienhaus als Ihr zukünftiges Zuhause

      Münchberg

      135 m²

      4 Zimmer

      429.000 €

      Kaufpreis

    • Herrschaftlich Wohnen und Arbeiten in einer historischen Stadtvilla23 Bilder

      Herrschaftlich Wohnen und Arbeiten in einer historischen Stadtvilla

      Münchberg

      270 m²

      8 Zimmer

      399.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche