Einzigartiges Mehrgenerationenhaus in Mannheim-Straßenheim

Es erwartet Sie ein beeindruckendes Anwesen in Feldrandlage mit unverbaubarem Blick zur Bergstraße und Weinheims Burgen. Das perfekt geplante und massiv erbaute Architektenhaus in Südausrichtung ist absolut lichtdurchflutet und vermittelt mit durchdachtem Grundriss ein überaus großzügiges und unvergleichliches Lebensgefühl. Die Auswahl hochwertigster Materialien und Realisierung vieler Komfortdetails erschaffen ein stimmiges Ambiente, welches sich im Haus selbst und im mediterranen Stil angelegten Garten zeigt. Großzügige Außenräume unterteilt in Grill-/ Essterrasse, zusätzlicher Sitzterrasse für eine Launch und ein Liegedeck aus hochwertigem Holz direkt an der herrlichen Teichanlage laden zum gemeinsamen Entspannen ein. Ein Nasch- und Kräutergarten und ein Kaminholzlager aus Sandstein flankieren das Haus an der Ost- und Westseite. Schöne formgeschnittene Bäume, immergrüne Hecken, blühende Ziergehölze, Sandsteinmauern und eine stilvolle Aluminiumtoranlage umrahmen diesen wunderbaren Rückzugsort für höchste Ansprüche.

Das EG verfügt über einen großzügigen offenen Schnitt. Eine geschickte optische Trennung entsteht durch den zentralen Kamin in versetzter Ebene. Der Luftraum erstreckt über 2 Galerien zum OG und DG und verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Im OG befindet sich der Masterbedroom mit angrenzendem Masterbad, Ankleide und ein weiteres Schlafzimmer. Die Ankleide könnte auch in den fast 25 m² großen Masterbedroom integriert werden, um bei Bedarf noch einen zusätzlichen Schlafraum im OG zu erschaffen. Das DG bietet weitere Wohn-, Ess- und Schlafräume sowie ein Bad. Das UG ist komplett zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt ebenfalls wie das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung. Derzeit werden die Räume als Sauna-/ Wellness-/ Sportbereich genutzt, sind aber auch für eine Mehrgenerationennutzung oder als Büro- und Geschäftsräume gut geeignet. - Hochwertfliesen Villeroy & Boch - Granitböden und -treppen - Eichenparkett mit Versailles Vertäfelung - Offener Kamin mit Edelstahlhaube und Granitumrandung (180° Sicht) - Fußbodenheizung in allen Etagen - Zentrale Staubsaugeranlage - Wäscheabwurf aus OG und DG bis in den Waschraum - Alarmanlage - Türkamera - Bussystem - elektrische Aluminiumrollläden

Im Kaufpreis enthalten sind die hochwertigen, vom Schreiner angefertigten Einbaumöbel in der Ankleide und den Bädern sowie die Einbauküche. Gerne können weitere Einrichtungsgegenstände nach Absprache übernommen werden.