Charmantes Haus mit Potenzial – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Mannheim-Feudenheim! - realunis

Charmantes Wohnanwesen mit Entwicklungspotenzial im Herzen von Mannheim-Feudenheim Dieses vielseitige Wohnobjekt im beliebten Stadtteil Mannheim-Feudenheim bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte. Das zweigeschossige Wohnhaus aus ca. 1910 umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 207 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von rund 180 m² (Nebengebäude, Garage, Keller). Mit insgesamt 8 Zimmern – darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer – eignet sich das Anwesen ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alternative Wohnmodelle. Der geschützte Innenhof schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien, während eine Doppelgarage und weitere Stellplätze im Hof für praktischen Komfort sorgen. Ein besonderes Highlight ist das separate, sanierungsbedürftige Nebengebäude mit eigener Hausnummer. Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als eigenständige Wohneinheit, Büro oder Ausbaureserve zum Beispiel für eine Doppelgarage. Genaue Möglichkeiten und deren Umsetzbarkeit kann Ihnen das Bauamt sagen. Zwar besteht beim Hauptgebäude Renovierungsbedarf, doch eröffnet sich damit gleichzeitig die Chance, das Objekt ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, klassisches Mehrfamilienhaus oder in Form von Eigentumswohnungen: Auch eine Umgestaltung des bestehenden Anwesens in separate Eigentumseinheiten ist denkbar und bietet attraktives Entwicklungspotenzial. Ein Objekt mit Charakter, Raum für Ideen – und einer Lage, die langfristig überzeugt.

Diese Immobilie vereint den Charme historischer Bausubstanz mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Der Innenhof fungiert als geschützter Außenbereich – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte. Die Beheizung des Haupthauses erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen (Elektroheizung). Im Zuge einer anstehenden Sanierung bietet sich die Chance, moderne Wohnstandards umzusetzen – etwa durch die Integration einer energieeffizienten Heizlösung oder die Anpassung der Grundrisse an zeitgemäße Wohnbedürfnisse. Ein besonderes Highlight stellt das separate Nebengebäude mit eigenem Flurstück dar. Hier ist jedoch eine umfassende Sanierung erforderlich, deren Wirtschaftlichkeit im Einzelfall geprüft werden sollte. Zusätzlichen Komfort bietet eine geräumige Doppelgarage, die geschützte Parkmöglichkeiten bereitstellt. Der teilunterkellerte Bereich eignet sich flexibel für Lager- oder Hobbyzwecke. Für alle, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Seele sind und diese nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet dieses Anwesen den idealen Rahmen – mit Blick auf eine nachhaltige Aufwertung und langfristige Nutzung.