Bella Vita – Platz für die ganze Familie: Reihenendhaus mit Garten nahe dem Kemnader See

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1994 erstreckt sich über 1,5 Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide, massive Bauweise. Im Erdgeschoss empfängt ein offener Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft und fließend in die angrenzende Küche übergeht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC, das den Wohnkomfort abrundet. Die fein verlegten Steinfliesen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Räume und verleihen dem Bereich eine stilvolle Optik. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die ideal an den Garten angebunden ist und zum Entspannen einlädt. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich das neutral in Weiß geflieste Hauptbadezimmer, das zeitlose Eleganz mit Funktionalität verbindet. Zwei geräumige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können als großzügige Schlafzimmer oder individuelle Rückzugsorte gestaltet werden. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für persönliche Gestaltungsideen. Das Dachgeschoss beherbergt zwei kleinere Räume, die offiziell als Wohnraum genehmigt sind. Diese wurden zuletzt als Kinderzimmer genutzt, bieten jedoch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Da die beiden Räume lediglich durch Trockenbauwände voneinander getrennt sind, besteht die Möglichkeit, eine große, zusammenhängende Fläche zu schaffen, die sich ideal als offenes Studio, zusätzliches Schlafzimmer oder moderner Arbeitsbereich nutzen lässt. Zudem könnte eine Erweiterung der Gaube umgesetzt werden, um mehr Raum und Licht zu gewinnen. Im Keller befindet sich ein Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Raum mit Frischluftzufuhr und Heizkörper. Dadurch eignet er sich optimal als Hobbyraum, Lagerfläche oder Werkstatt und ergänzt die Wohnbereiche um eine

Allgemein: - Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1994 - 1,5 Etagen - Massive Bauweise aus langlebigen Materialien - Doppelt verglaste Fenster für gute Wärmedämmung und angenehmes Raumklima - Gas-Kombitherme (Baujahr 2019) für effiziente Beheizung und Warmwasserbereitung - Zweizügiger Kamin, der Platz für einen Kaminofen bietet - Offene Raumaufteilung - Mögliche Erweiterung durch eine Gaube im Dachgeschoss - Option zur Umgestaltung des Carports in eine Garage Erdgeschoss: - Offener Wohn- und Essbereich - Angrenzende Küche - Große Fensterflächen für viel Tageslicht - Steinfliesenboden, hochwertig verlegt - Gäste-WC Obergeschoss: - Hauptbadezimmer, neutral in Weiß gefliest, zeitlose Eleganz - Zwei geräumige Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer oder Rückzugsorte Dachgeschoss: - Zwei kleinere Räume, offiziell als Wohnraum genehmigt - Möglichkeit zur Zusammenlegung der Räume durch entfernen der Trockenbauwände - Nutzungsmöglichkeiten als Studio, zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitsbereich - Potenzial für eine Gaube, um zusätzlichen Raum und Licht zu schaffen Keller: - Waschmaschinenanschluss - Zusätzlicher Raum mit Frischluftzufuhr und Heizkörper, geeignet als Hobbyraum, Lagerfläche, Büro oder Werkstatt Außenbereich: - Große Terrasse - Weitläufiger Garten mit viel Gestaltungsspielraum - Hochwertiger Carport von Wischmann mit einem Stellplatz - Eine zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück - Gartenhaus von Wischmann für zusätzlichen Stauraum oder als Rückzugsort

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