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    Online seit: 07.04.2025

    Doppelhaushälfte in Overath-Immekeppel mit eigenem Saunaparadies

    51491 Overath
    528.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    129 m²
    Wohnfläche
    264 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 528.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    51491 Overath
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Overath-Immekeppel ihr Rückzugsort mit eigenem Saunaparadies! Diese schicke Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1999, bietet Ihnen ein gepflegtes Wohnerlebnis auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 264 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 9 m² überzeugt dieses Haus durch seine clevere Raumaufteilung auf einer Etage. Das Herzstück dieser Immobilie sind die fünf gut geschnittenen Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Raum für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer sorgt für Komfort im Alltag, während der Kamin im Wohnzimmer an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Draußen lädt die großzügige Terrasse zum Entspannen und zu geselligen Abenden ein. Der gepflegte Garten bietet genügend Platz für Gartenliebhaber und Spielmöglichkeiten für Kinder. Diese Immobilie kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Regionen. Sie suchen ein Zuhause, das Komfort und Stil verbindet? Dann ist diese Doppelhaushälfte in Overath, Immekeppel, genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt vorstellen zu dürfen!

    Ausstattung

    - Garage ca. 7,5 x 3,40 Mtr. - Einbauküche - Sauna - Therme Weishaupt 2018 - Fließenboden - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum - Kamin - Verklinkert

    Grundriss

    KIC Immobilien EG.jpg

    Lage

    Diese einladende Doppelhaushälfte befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Immekeppel der Stadt Overath, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Bergischen Landes. Die Lage vereint harmonisch ländliches Ambiente mit hervorragender Anbindung an städtische Einrichtungen und die umliegenden Großstädte. Mit einer Entfernung von nur 1,48 km zur nächsten Autobahnauffahrt ist die Verkehrsanbindung ideal, um schnell in nahegelegene Städte zu gelangen. Gleichzeitig sorgt die ruhige Umgebung für eine hohe Lebensqualität. Für Familien mit Kindern bietet die Gegend hervorragende Bildungseinrichtungen: Die nächstgelegene Grundschule ist lediglich 300 Meter entfernt und für ältere Kinder ist das nächste Gymnasium in nur 4,45 km erreichbar. Auch eine Realschule steht in der Nähe zur Verfügung, in einer Entfernung von 7,4 km. Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, der nächste ist nur 2,17 km entfernt und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur für junge Familien. Zudem liegt das Stadtzentrum von Overath in einer angenehm erreichbaren Entfernung von 8,38 km, wo vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten auf Sie warten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Angebote macht diesen Standort zu einem idealen Wohnort für alle, die Komfort und Erholung gleichermaßen schätzen.

    Sonstiges

    Ihre Immobilie – Unser Rundum-Service Bei KIC Immobilien stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Dank unseres zuverlässigen Netzwerks aus eigenen Handwerkern und starken Partnern bieten wir Ihnen einen umfassenden Service – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf oder der Vermietung. Ihr Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie wirft oft viele Fragen auf, die über ein Exposé hinausgehen. Kein Problem – wir sind für Sie da! Ob detaillierte Informationen, eine unverbindliche Beratung oder ein persönlicher Besichtigungstermin – wir begleiten Sie Schritt für Schritt. Transparenz und Vertrauen – Unser Qualitätsversprechen Alle Angaben in unseren Exposés beruhen auf den Informationen unserer Auftraggeber und werden mit größter Sorgfalt geprüft. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität. Unser Ziel: eine vertrauensvolle und transparente Zusammenarbeit. Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, professionellen Vermarktung und individuellen Beratung. Zudem unterstützen wir Sie gerne bei der Immobilienfinanzierung. Jetzt unverbindlich beraten lassen! Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über unsere maßgeschneiderten Dienstleistungen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begleiten! Warum KIC Immobilien? ✔ Maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien ✔ Professionelle Bewertung und Präsentation Ihrer Immobilie ✔ Starkes Netzwerk aus Handwerkern und Partnern ✔ Persönliche Beratung und Rundum-Betreuung Ihr Erfolg ist unser Ziel – Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie optimal vermarkten!
    Logo Herr Claudius Kolodziej

    KIC Immobilien Bergisch Gladbach und Köln

    Herr Claudius Kolodziej

    Impressum

    Exposé-ID: 27597931  |  Referenz-ID: 121


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