


Online seit: 04.03.2025
Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Overath wartet auf Sie!
51491 Overath429.000 €
Kaufpreis
5.0
Zimmer
155 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 429.000 € |
Angaben zur Provision: | Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Overath - einem Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 155 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Lebenspläne. Es umfasst fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Haus entspricht dem Niedrigenergiestandard und trägt somit zu einem nachhaltigen Leben bei. Das Grundstück misst 290 m² und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, ideal für Familien oder alle, die eine friedliche Umgebung schätzen.
Ausstattung
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung: Eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Die Be- und Entlüftungsanlage garantiert ein gesundes Raumklima, während die 3-fach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden für optimale Energieeffizienz sorgen. Eine Echtholztreppe verbindet die lichtdurchfluteten Etagen, die mit einer komfortablen Raumhöhe von 2,75 m beeindrucken. Sämtliche Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im charmanten Wohngebiet von Overath. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel runden das Angebot ab und machen diesen Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit sowie garantierte Liefer- und Fertigstellungstermine. Wer sich den Wunsch vom Eigenheim erfüllt, profitiert bei allkauf von kurzen Lieferzeiten und festen Preisen - so gibt es keine bösen Überraschungen.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie - den Trockenbau gestalten Sie selbst nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH
Herr Yunus Emre Arslan
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 022517777489
- Telefonisch (Mobil): +49 0173 1919149
Exposé-ID: 22991579 | Referenz-ID: YA.04.03.MB.M3.AT
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