*** WEDOW *** Energetisches EFH in bester Lage von Heinsberg!

Entdecken Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus in Heinsberg, das mit zeitlosem Charme und modernem Komfort überzeugt. Erbaut im Jahr 1977 präsentiert sich dieses neuwertige Domizil in erstklassigem Zustand. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 1.385 m² bietet es Platz und Privatsphäre für die ganze Familie. Energetisch ist das Einfamilienhaus auf dem neuesten Stand. Das Haus erstreckt sich über eine Etage und umfasst vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei elegante Badezimmer, die alle Ansprüche an Komfort und Stil erfüllen. Die gehobene Ausstattungsqualität spiegelt sich in den edlen Materialien wider, mit Bodenbelägen aus hochwertigen Fliesen und gemütlichem Teppichboden, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgen ein modernes Gäste-WC, eine Klimaanlage für optimale Temperaturen zu jeder Jahreszeit und eine weitläufige Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Die 2023 modernisierte Heizung ist ein weiteres Highlight, das die Effizienz und Nachhaltigkeit dieser Immobilie unterstreicht. Dieses Einfamilienhaus verbindet Komfort und Stil in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und ist bereit, neue Besitzer willkommen zu heißen, die ein Zuhause von besonderem Charakter und Qualität suchen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

- Modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche - Praktisches Gäste-WC B. 2023 - moderne Fenster Bj. ca. 2012 - modernste Elektrotechnik - Hochwertige Fliesenböden und komfortabler Teppichboden - Sat-TV Anschlüsse - Kamin - Klimatisierung für angenehme Raumtemperatur - Einladende Terrasse zum Entspannen - Drei Stellplätze: in der Doppel - Garage und im Freien - Sauna - Energieeffiziente Fußbodenheizung - Umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung - Photovolaikanlage mit Speicher

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 70.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist B. - bezugsfrei nach Absprache