Charmantes 1-2 Fam. Haus mit großem Garten in Zentrumsnähe von Herford.

Dieses charmante und geschmackvoll sanierte 1-2 Familienhaus aus den 1930er Jahren vereint historischen Charme mit viel Wohnkomfort. Derzeit ist die Immobilie vermietet und wird von zwei getrennten Einheiten genutzt. Dank seiner durchdachten Raumaufteilung ist das Haus jedoch auch ideal als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar. Sanierungsmaßnahmen: Das Haus wurde zwischen 1994 und 1998 umfassend saniert: Austausch sämtlicher elektrischer Leitungen Erneuerung der Wasserleitungen Renovierung des Badezimmers im 1. Obergeschoss Ausbau des Dachbodens inkl. Badezimmer und Küche Einbau neuer Fenster (bis auf den Kellerbereich) keller teilw. Weitere Modernisierungen folgten: 2000: Neueindeckung des Dachs 2009: Erneuerung der Fallrohre 2018: Neuer Hausanstrich 2020: Installation eines neuen Kaminofens im 1. Obergeschoss inkl. Rohrsystem 2020: Austausch des Heizungskessels Eine detaillierte Aufstellung aller durchgeführten Maßnahmen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Außenbereich: Das großzügige Grundstück bietet mit seinen ca. 984 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine besonders große Holzhütte mit ca. 25 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder kann vielseitig genutzt werden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die den Charme eines stilvollen Altbaus mit gutes Ausstattung schätzen und ein großzügiges Grundstück nutzen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Gas-Zentralheizung (Kessel ca. 2020), Holzfenster mit Isolierverglasung (ca. 1994), Kaminofen im Obergeschoss, Holzdielen und Holztreppenhaus, EG: 2-3 Zimmer, Küche, Bad, OG: 2-3 Zimmer, Küche, offenes Badezimmer, der Dachboden ist ausgebaute Nutzfläche mit kleiner Pantry Küche, Dacheindeckung (ca. 2000), Leitungen Elektro/Wasser (ca. 1994), 3 Badezimmer, große Holzhütte ca. 25m², großes Gartengrundstück, 1 Garage.

Grundsteuer B für 2025: 624,42€ im Jahr. Innenaufnahmen erhalten Sie im Exposé.