Altbau-Charme trifft Gartenglück – Doppelhaushälfte mit vielen Möglichkeiten!

Diese liebevoll erhaltene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1912 verbindet den zeitlosen Charakter eines Altbaus mit einem großzügigen Platzangebot – eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück von rund 879 m². Ob als Familienidyll, Gartenparadies oder für ein Mehrgenerationenprojekt: Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Raum zur persönlichen Entfaltung. Die Wohnfläche von etwa 124 m² überzeugt durch ein wohnliches Ambiente und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Windfang empfängt Sie und führt in den zentralen Flur, von dem aus alle wesentlichen Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Die großzügige Wohnküche zeigt sich im klassischen Stil und bietet viel Platz sowie beste Voraussetzungen für kreative Umgestaltungen. Direkt angrenzend befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, welches Ende der 1990er Jahre modernisiert wurde – ideal für den Familienalltag. Ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein angrenzendes Esszimmer schaffen einladende Bereiche für gesellige Stunden und entspannte Abende im Kreis der Familie oder mit Freunden. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne befindet sich im Anbau auf einer Zwischenebene – ein cleveres Detail mit echtem Alltagsvorteil. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro sowie eine mögliche zweite Küche. Ein separates Ankleidezimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Der Keller bietet deutlich mehr als nur Stauraum: In den teilweise gefliesten Räumen finden Sie neben dem Wasch- und Heizungsraum mehrere gut nutzbare Abstellflächen – ideal für Hobbys, eine Werkstatt, einen Fitnessbereich oder ein Atelier. Das große Grundstück begeistert mit einer Vielfalt an Möglichkeiten: Eine weitläufige Gartenfläche, ein massiver Scheunenbau mit integrierter Garage, ein Carport, ein Gewächshaus sowie ein einladender Pavillon lassen das Herz von Gartenliebhabern höherschlagen. Die praktischen Zugänge von den Nebengebäuden

Erdgeschoss: - Windfang, - Zugang zum Keller, - Flur, - Küche mit Einbauküche, - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, - Schlafen, - Wohnen Zwischengeschoss: - Flur, - Tageslichtbad mit Wanne Dachgeschoss: - Flur, - Kind, - Küche (möglich) , - Büro, - Kind 2, - Ankleide/ Abstellraum Keller: - Heizungsraum, - 3 Kellerräume Außenausstattung: - Große Scheune, - Garage, - Carport von 2010, - Pavillon aus Echtholz von 2004, - großer Garten , - Gewächshaus Dach: - Dach der Doppelhaushälfte von 1999, - Dach der Scheune von 2005 Fenster: - Doppelverglasung von 1994, - Außenrollläden Heizung / Warmwasser: - Gas-Heizung von 2022, - Heizkörper von 1996

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