Charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Wohnlage mit Naturblick in Dortmund Wickede

Diese einladende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Über einen Privatweg erreichen Sie das am Ende gelegene Haus, das durch seine Lage ohne Durchgangsverkehr viel Privatsphäre gewährleistet. Der Vorplatz lädt mit direktem Blick auf eine Pferdekoppel zum Verweilen ein und bietet Platz für gesellige Zusammenkünfte. Ein seitlicher Anbau dient als Arbeits- und Geräteschuppen und bietet praktischen Stauraum für Gartenmöbel und -Geräte.​ Außenbereich: - Gepflasterter Vorplatz mit bis zu drei Stellplätzen​ - Westliche Ausrichtung sorgt ab ca. 14:00 Uhr für reichlich Sonne​ - Pflegeleicht angelegter, südlich ausgerichteter Garten​ Innenbereich: Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Glas-Sicherheitstür, Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und Garderobe​ - Großzügige Einbauküche mit Fenster zum Vorplatz (Übernahme möglich)​ und partieller Fußbodenheizung - Gäste-WC mit Waschbecken - Arbeits- oder Gästezimmer mit Fenster zum Garten und Zugang zum Arbeits- und Geräteschuppen​ - Helles Wohnzimmer mit großer Terrassentür und Fensterfront zum Garten​ - Gemütlicher Kaminofen mit Schamottsteinen für langanhaltende Wärme​ Obergeschoss: - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Bidet, WC und Waschbecken​ - Kinderzimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit seinen ca. 26 m² zusätzliche wohnähnliche Nutzfläche - Zur Zeit als großzügiges Büro mit zwei Dachfenstern​ genutzt - Zusätzliches Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC​ Anbau: Der Anbau ist in 2 Räume aufgeteilt Raum 1 mit ca. 13 m² zusätzliche wohnähnliche Nutzfläche inkl. Gartenzugang und Heizung Raum 2 mit ca. 13 m² Nutzfläche als Technikraum und großzügige Lagerfläche mit 2 Etagen Besonderheiten: Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr​ Herrlicher Blick auf eine Pferdekoppel​ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch großzügige Raumaufteilung​ Gemütlicher Kaminofen für

- Zargen und Türen aus Rosenholzfurnier​ - Wände mit zeitlosem Reibeputz​ - Helle Fliesen in den Badezimmern​ - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden​

Modernisierungen: WK2 Fenster aus 2012 Heizungsanlage aus 2014 Im Erdgeschoss sind alle Fenster mit steuerbaren Rollos ausgestattet