Online seit: 09.04.2025

Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger

Brückenstr. 1, 09350 Lichtenstein

315.000 €

Kaufpreis

15.0

Zimmer

345 m²

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	315.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	345 m²
Grundstück:	160 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	4
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1900
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	98 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1900

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Brückenstr. 1, 09350 Lichtenstein

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Lichtenstein (Sachsen) – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger! Die großzügigen Wohnungen mit Balkonen sind äußerst beliebt bei Mietern und sorgen für langfristige Vermietbarkeit. Durch die zentrale Lage bietet das Objekt auch langfristig Wertsteigerungspotenzial. Das Objekt wurde seit 2018 vollständig renoviert.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: • Einheiten: 4 vermietete Einheiten (3 großzügige 3-4 Raum - Wohnungen mit Balkon + 1 Gewerbeeinheit). • Renovierung: Alle Wohnungen wurden in den letzten 3 Jahren vollständig renoviert – moderner Standard und gepflegte Optik. • Heizungsanlage von 2018 • Fläche: 345 m² Gesamtfläche • Jahres-Netto-Kaltmiete: 21.660 €

Grundriss

Lage

Zentrale Lage in der Kleinstadt Lichtenstein mit guter Infrastruktur und stetiger Nachfrage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Es fallen keine Maklergebühren an Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler

Angebot vom Eigentümer

Impressum

Exposé-ID: 28361870 | Referenz-ID: 350811

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