Individuelles Architektenhaus auf großzügigem Grundstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 wurde in Zusammenarbeit mit einer Architektin frei geplant und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein großzügiges Grundstück mit ca. 957 m². Die ca. 159 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich (58,25 m²), ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide (9,08 m²) und direktem Zugang zur Terrasse, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Handtuchwärmer, ein separates WC, ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum (17,88 m²). Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die komplett überdachte Terrasse mit einer Fläche von knapp 50 m² – ideal für gemütliche Stunden im Freien bei jedem Wetter. Das Kinderzimmer verfügt bereits über alle Anschlüsse für eine Küche und eignet sich somit auch zur späteren Nutzung als separates Apartment. Ein Kamin sorgt im Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre in der kälteren Jahreszeit. Die 32,71 m² große Garage bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Zwei weitere Stellplätze befinden sich vor der Garage. Besonders praktisch: Von der Garage aus gibt es einen direkten Zugang sowohl in den Garten als auch in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum – ideal für kurze Wege im Alltag. Der Garten besteht derzeit aus einer großzügigen Wiesenfläche und bietet viel Gestaltungsspielraum für individuelle Ideen.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Objektart Einfamilienhaus Bauweise Individuell geplantes Architektenhaus Baujahr 2016 Wohnfläche ca. 159,28 m² Grundstück ca. 957 m² Zimmeranzahl 4 (inkl. Ankleide) Badezimmer 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 separates WC Terrasse ca. 50 m², komplett überdacht Garage ca. 32,71 m² (inkl. 2 Stellplätzen davor) Heizung Fußbodenheizung Besonderheiten Kamin, elektrische Rollläden im gesamten Haus, Smart-Home-System (Busch & Jäger), Vorbereitung für Zentralstaubsauger, Glasfaser, überdurchschnittliche Netzwerkverkabelung, durchdachte Platzierung zahlreicher Steckdosen Nutzungsmöglichkeit Kinderzimmer mit Küchenanschlüssen – optional als Apartment nutzbar Energieausweis Energieeffizienzklasse B Verfügbarkeit Nach Vereinbarung

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!