Online seit: 11.04.2025

Attraktives Einfamilienhaus mit Keller und Garage in Hagen-Boele

58099 Hagen

290.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

107 m²

Wohnfläche

298 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	290.000 €
Provision:	10.353 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	107 m²
Grundstück:	298 m²
Nutzfläche:	80 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
DV-Verkabelung:	Nein
Baujahr:	1980
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	31.03.2025
Gültig bis:	2035-03-30
Energieverbrauchskennwert:	122 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1980

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

58099 Hagen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1980 auf einem ca.298 m² großem Kaufgrundstück erbaut. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ca. 107 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf einen hellen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten, eine gut geschnittene Küche mit angeschlossener Speisekammer, ein Schlafzimmer und das erste Badezimmer, welches ca. 2017 modernisiert wurde. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das zweite moderne Badezimmer ca. aus 2017. Ihr neues Zuhause ist vollunterkellert und bietet viel Stauraum. Beheizt wird diese lebensbejahende Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung aus ca. 2023. Die Fenster wurden ca. 2017 erneuert. Ein pflegeleichter Garten sowie eine Einzelgarage komplettieren ihr neues Zuhause.

Grundriss

Lage

Ihr neues Zuhause ist im Hagener Stadtteil Boele gelegen. Hagen-Boele ist ein Stadtteil im Norden von Hagen in Nordrhein-Westfalen. Er liegt eingebettet zwischen bewaldeten Höhenzügen und bietet eine Mischung aus städtischem Flair und dörflicher Atmosphäre. Die zentrale Lage zwischen dem Lennetal und dem Stadtzentrum von Hagen macht Boele zu einem attraktiven Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden sich hier auch zahlreiche Vereine und Freizeitangebote, die das Gemeinschaftsleben prägen. Historisch war Boele früher eine eigenständige Gemeinde, was sich bis heute in einem ausgeprägten lokalen Zusammenhalt widerspiegelt. Durch die Nähe zur A 1 und A 45 ist der Stadtteil zudem verkehrstechnisch gut angebunden.

PlanetHome

Wilfried Kötting

Impressum

Exposé-ID: 28738998 | Referenz-ID: 662217

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