Reihenmittelhaus mit Garage

Objektbeschreibung Hier kommt ein schönes, gepflegtes Reihenmittelhaus vor den Toren Düsseldorfs mit 150qm Wohnfläche auf 196 qm Eigenland mit einer Garage zum Verkauf. Das Erdgeschoß betreten Sie über einen Flur mit Gäste-WC und Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie auch das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, daran direkt angeschlossen die offene Küche. Über die Treppe gelangen Sie in die erste Etage wo Sie drei Zimmer von denen 2 Klimatisiert sind sowie ein Badezimmer vorfinden. 2 Zimmer sind Südlich ausgerichtet und man schaut auf den Garten des Hauses,das 3 Zimmer sowie das Badezimmer, ist auf der gegenüber liegenden Seite des Hauses. Das Badezimmer ist halb hoch gefließt (weiß) verfügt über Dusche (bis zur Decke gefließt), Badewanne, Hänge-WC und einem Waschtisch. Über eine weitere Treppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss mit hoherDecke das ebenfalls klimatisiert ist. Das Dachgeschoss hat auf einer Seite zwei Dachfenster mit Außen Rollo (Velux), und auf der anderen Seite eine Gaube. Hier befindet sich auch die Heizung mit Warmwasserspeicher, die in einem kleinen separaten Raum untergebracht ist. Es ist möglich die Gaube zum späteren Zeitpunkt ab zu trennen, und ein weiteres Bad zu errichten. Die Wasseranschlüsse wurden hierfür vorbereitet. Alle Räume wurden für Lan-Kabel mit Leerdosen vorbereitet, das Wohnzimmer und 1 Zimmer in der ersten Etage verfügen über Lan-anschluss. Alle Räume wurden für Lan-Kabel mit Leerdosen vorbereitet, das Wohnzimmer und 1 Zimmer in der ersten Etage verfügen über Lan-anschluss. Der Keller wurde in 3 Räume sowie einen Flur unterteilt, er verfügt über ein Waschbecken mit Wasseranschluss. Der Garten ist mit einer ca. 15 m² großen Terrasse und einen Separaten Zugang zur Seitenstraße versehen.

Baujahr : 2017 Grundstück mit Garage : 196 m² Wohnfläche : 150 m² Keller : 55 m² Gesamt: 205 m² Terrasse: ca. 15 m² Zimmer: 5 Gäste WC Badezimmer Heizung : Brennwertkessel mit Solarthermie (Keine Fußbodenheizung) 1 Garage ( Garagenhof ) Garten Extras : 3 Zimmer Klimatisiert ( Dachgeschoss , 2 Zimmer ) Internet über Kabel mit bis zu 1000 Mbit/s Garage mit vorbereiteten Stromanschluss

Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 44,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 04.10.2017 Gültig bis: 03.10.2027 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 Heizungsart: Zentralheizung mit Solarthermie Wesentliche Energieträger: Gas Beachte: Der Verkauf erfolgt ohne Makler von privat. Für ein Exposé bitte den vollständigen Namen und einer E-Mail-Adresse für den Versand angeben. Bitte bedenken Sie, vor einem möglichen Besichtigungstermin Ihre finanziellen Möglichkeiten bezüglich des Erwerbs zu prüfen.