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    Online seit: 14.04.2025

    Charmantes Altbau-Domizil, 2,5-Zimmer-Dachstudio (3.OG) *Einzugsfertig renoviert*

    Hubertstraße 312, 45307 Essen
    380 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    55 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBad mit Fensterprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 380 €
    Warmmiete: 580 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 120 €
    Kautionstext: nach Vereinbarung

    Standort

    Hubertstraße 312, 45307 Essen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    *Kontakt bitte nur per E-Mail. * Bitte nutzen Sie den Kontaktbutton im Programm* Ihr urbaner Rückzugsort: Entdecken Sie dieses helle und komplett renovierte 2,5-Zimmer-Dachstudio im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus. Diese Wohnung ist ideal für Singles, die eine urbane Dachgeschoss-Romantik schätzen. Das Wohnzimmer ist durch eine Tür direkt mit dem hellen Schlafzimmer verbunden. Die Wohnung ist einzugsfertig renoviert und überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre. • Wohnzimmer mit direkter Tür zum Schlafzimmer • Helles Schlafzimmer • Helle Küche mit weißen Fliesen und angenehmem Licht durch ein schräges Dachfenster • Badezimmer mit Fenster, Massagedusche und Stellplatz für die Waschmaschine Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Trockenraum auf der gleichen Etage zur Verfügung. Sie wohnen hier in einer zentralen Wohnlage von Kray. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie im nahe gelegenen Park. Der Ortskern mit Ärzten, Banken, Post, Apotheke, Wochenmarkt und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel – hier kann man tatsächlich von Nahverkehr sprechen - sind in ca. 1-2 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A40 ist nur ca. 2 Autominuten entfernt. Sonstiges: Alle Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung und Änderung bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie den Datenschutzhinweis zustimmend zur Kenntnis genommen haben. LINKS & WERBUNG: Alle Links auf dieser Seite, zu z.B. Bonitäts-, Kautions- und anderen Dienstleistungs-Angeboten, sowie übrige Werbung sind Angebote von dritter Seite und ausdrücklich nicht von uns

    Ausstattung

    - Wohnzimmer mit direkter Tür zum Schlafzimmer - Helles Schlafzimmer - Einzugsfertig renoviert - Badezimmer mit Massagedusche, Fenster und Stellplatz für die Waschmaschine - Trockenraum auf der gleichen Etage

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Essen-Kray. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen um das städtische Leben zu genießen und gleichzeitig schnell ins Grüne zu gelangen. Für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Spaziergänge oder Radtouren bietet sich das nahegelegene Naturschutzgebiet Mechtenberg an – eine ideale Naherholungsmöglichkeit in kurzer Entfernung. Der Ortskern von Kray ist in etwa 2 Gehminuten erreichbar. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Banken, Post, Apotheken, einen Wochenmarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der Spurbusstrecke auf der A40, erreichen Sie in ca. 2-3 Minuten zu Fuß. Für Pendler ist auch die Anbindung an die Autobahnen optimal: Sowohl die A40 als auch die A52 sind nur etwa 2 bis 3 Autominuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Diese Lage vereint behagliches Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Anbindungen. Essen ist eine der fünf Metropolen des Ruhrgebiets. Die Stadt greift auf eine 1200-jährige Geschichte zurück und entwickelte sich im Laufe der Jahre von einer Industriehochburg zu einer bedeutenden kulturellen Größe im Herzen des Ruhrgebiets. Essen ist durch einen hohen Anteil an Grünflächen geprägt, wobei die verschiedenen Parks, Wiesen und Waldflächen nahezu 50 % des Stadtgebietes ausmachen. Im Süden der Stadt fließt die Ruhr durch ein malerisches Landschaftsbild aus Hügeln, Feldern und Wäldern und lädt zu sportlichen Aktivitäten ein.

    Sonstiges

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    Logo Herr Lahmer

    TAG Wohnen & Service GmbH

    Herr Lahmer

    Impressum

    Exposé-ID: 29011013  |  Referenz-ID: 1018/14620/1015


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