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Objekttyp: Mehrfamilienhaus (Neubauprojekt) Haustyp: Typ 3 OW Investment-Highlights: Projektbeschreibung: Das Neubauprojekt umfasst ein Mehrfamilienhaus mit verschiedenen Wohneinheiten. Renditeperspektive: Das Objekt bietet die Möglichkeit zur Erzielung von Mieteinnahmen durch die Vermietung der Wohneinheiten. Zielgruppe: Die Wohneinheiten sind für unterschiedliche Haushaltsgrößen geeignet. Objektbeschreibung: Gebäudestruktur: Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Wohnkonzept: Die Wohnungen sind zeitgemäß gestaltet und bieten eine praktische Raumaufteilung. Zugang: Das Treppenhaus dient der Erschließung der Wohneinheiten. Wohnungseinheiten: Erdgeschoss: Zwei separate Wohneinheiten (WE1_BF und WE2_BF) WE1_BF: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum (HWR), zweites Schlafzimmer WE2_BF: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum (HWR) Obergeschoss: Zwei separate Wohneinheiten (WE3 und WE4) WE3: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum (HWR), Balkon, zweites Schlafzimmer WE4: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum (HWR), Balkon Flächen (ca.-Angaben): Erdgeschoss: WE1_BF: ca. 90.31 m² Wohnfläche WE2_BF: ca. 71.22 m² Wohnfläche Obergeschoss: WE3: ca. 97.73 m² Wohnfläche + Balkon WE4: ca. 65.94 m² Wohnfläche + Balkon Vermietungspotenzial: Mietergruppen: Die verschiedenen Wohnungstypen ermöglichen die Ansprache eines breiten Spektrums an Mietern. Ausstattung: Die Wohnungen sind mit den notwendigen Einrichtungen für ein komfortables Wohnen ausgestattet. Zusatznutzen: Die Balkone im Obergeschoss bieten einen zusätzlichen Wohnwert. Weitere Details für Investoren: Bauweise: Neubau nach aktuellen Standards Dachgestaltung: 20° Dachneigung, Kniestock: 0.04 m Sonstiges: Hinweis: Ausstattungsumfang gemäß Leistungsbeschreibung. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben und basieren auf den vorliegenden Plänen.

Der Preis des Hauses bezieht sich rein auf das Ausbauhaus ohne das Material für den Innenausbau und die Dienstleistung Freetime. Optional können Sie die Dienstleistung Freetime inklusive der Materialpakete 1 und 2 für den Innenausbau über uns beziehen. Dies hat für Sie den Vorteil, das Sie sich nur um die Feinarbeiten kümmern müssen. Dieses komplette Paket kostet ca. 381.000 EUR zusätzlich. Dafür übergeben wir Ihnen Ihr Haus malerfertig. In den Ausbaupaketen enthalten, wenn gewünscht: Das allkauf-Komplettpaket: - Architektenleistung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage: Mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe: Inklusive Fußbodenheizung - Komplettes Ausbaumaterial: Für Heizung, Elektroinstallation, Trockenbau und Finish - Bausicherheitspaket: Für zusätzlichen Schutz - Und vieles mehr Die Vorteile bei allkauf: - Lieferzeit von nur 14 Wochen* - Persönliche Beratung: Individuelle Unterstützung für Ihr Projekt - Über 40 Jahre Erfahrung: Kompetenz und Expertise - Mehr als 120 Haustypen: Große Auswahl für Ihre Wünsche - Und vieles mehr Unsere Dienstleistungen bei allkauf: - Free-Time: Ideal für viel beschäftigte Kunden - wir bringen Ihr Haus bis zur Malerfertigkeit inkl. dem Material für den Innenausbau. - Ausbauhaus: Sie bauen Ihr Haus selbst aus; das Material für den Innenausbau besorgen Sie. Neugierig auf weitere Details? Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen! *Lieferzeit nach Erfüllung der Bau- und Liefervoraussetzungen gemäß der aktuellen Baubeschreibung.

allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. TOXPROOF-Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien, Just-in-Time-Lieferungen sowie Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen sich ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der präzisen Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung, und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen! Unsere Öffnungszeiten: - Montag - Dienstag: In Olpe nach Vereinbarung - Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr Die von uns bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers oder der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Garantie übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.