+++ Traumhaftes Reihenhaus mit großer Garage in topp Lage von Lohfelden zum sofortigen Einzug +++

+++ Sofort frei! Beziehen Sie Ihr Traumhaus diesen Sommer +++ Hiermit bieten wir Ihnen dieses architektonisch wunderschöne Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Lohfelden mit NEUER Heizung aus 2024 zum Kauf an. Direkt an der Bebauungsgrenze steht unser lichtdurchflutetes Raumwunder und präsentiert sich innen und außen hell, freundlich und gut durchdacht. Neben dem überdachten Hauseingang befindet sich bequem die große und überhohe Garage. Im Haus mit seinen geschickten Nischen und stilvollen Einbauschränken werden Sie sich sofort wohlfühlen: Die über 150 m² große Wohnfläche verteilt sich pfiffig über 4 Etagen - vom Souterrain über Erd- und Obergeschoss bis zum ausgebauten Dachgeschoss mit gigantischen Fernblick Richtung Kassel. Junges und helles Wohnen in beliebter Lage erwartet Sie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, damit wir Ihnen dieses tolle Haus mit all seinen wundervollen Details näher bringen können.

- Verklinkertes Haus in Metall-Ständerbauweise BJ 1997 - Fertighaussystem Nassy Bilkovski License 2594, Ontario mit Vollunterkellerung - Gas-Warmluftheizung mit Wärmerückgewinnung NEU 2024 (!) und Solarspeicher für Warmwasser - Kunststoffisolierverglaste Fenster mit innenliegenden Sprossen und Außenrollläden - hell geflieste, moderne Bäder und WCs - 2 Hauptbadezimmer im 1. Obergeschoss - 1 Gästetoilette im Erdgeschoss, 1 zusätzl. WC im Dachgeschoss - Ausklappbarerer Minibalkon ("Cabriofenster") im Dachgeschoss mit gigantischen Fernblick - Schlafgalerie als Rückzugsort für die Kleinen - Helles, zusätzliches Zimmer im Souterrain - Überwiegend Kork, Laminat und Fliesenböden - Stilvolle weiße Einbauschränke - Pflegeleichtes Südgrundstück mit geschützter Terrasse, Markise und Holzgartenhaus - Große, hohe Garage neben dem überdachten Hauseingang

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 85.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C. Haftungsausschluss, besondere Hinweise, Maklerprovision und Datenschutz: Alle Angaben, Daten und Informationen in unserem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den uns von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Wir möchten in diesem Zusammenhang auf Folgendes hinweisen: Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit: Alle im Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen, Größen- und Flächenangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird daher ausgeschlossen. Rechtlicher Hinweis: Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information. Es stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine rechtliche, steuerliche oder finanzielle Beratung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass mit der Kontaktaufnahme oder Besichtigung keinerlei Rechte oder Ansprüche auf die Immobilie entstehen. Verbindlichkeit von Vereinbarungen: Alle Vereinbarungen, Zusicherungen und Vertragsdetails bedürfen der Schriftform und einer vertraglichen Regelung zwischen den Parteien. Besichtigung und Prüfung: Wir empfehlen ausdrücklich eine persönliche Besichtigung der Immobilie sowie eine eigenständige Überprüfung der Angaben durch den Interessenten oder einen (Bau)Sachverständigen, Gutachter o.ä. Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart. Datenschutz: Mit der Nutzung dieses Exposés stimmen Sie der Verarbeitung Ihrer