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Online seit: 17.04.2025

Sehen - Verlieben - Einziehen! Saniertes EFH - sofort bezugsbereit!

38877 Oberharz am Brocken

287.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

138 m²

Wohnfläche

432 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheGäste WCKeller

Eckdaten

Kaufpreis:	287.000 €
Angaben zur Provision:	3,57 % inkl. 19 % gestzl. MwSt.

Wohnfläche:	138 m²
Grundstück:	432 m²
Nutzfläche:	20 m²
Haustyp:	Reiheneckhaus
Etagenanzahl:	1
Möblierung:	Teilmöbliert
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Baujahr:	1900
Letzte Modernisierung:	2022
Zustand:	Erstbezug nach Sanierung
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	23.02.2033
Energietyp:	Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert:	97 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1900

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Standort

38877 Oberharz am Brocken

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Eine Lady im neuen Gewand - seit 2022 erstrahlt dieses wunderschöne Haus in neuen Farben und kann sofort Ihr neues Zuhause werden. Das Ideale an dieser Immobilie – Sie können sofort einziehen. Selbst Möbel müssen sie nicht kaufen, denn junges, modernes und farbenfrohes Interieur gehört seit 2022 zur Immobilie. Die moderne Hochglanz-Einbauküche verbleibt ebenfalls wie das moderne Badezimmer im Objekt. Aber überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Die gemütlich moderne Ausstattung, der herrliche Kamin im Wohnzimmer und die vielen interessanten Details werden Ihnen die Entscheidung erleichtern.

Ausstattung

ECKDATEN ZUR IMMOBILIE. EFH mit Nebengelass als Werkstatt / Lager und kleinem Gartengrundstück Kernsanierung: 2021/2022 Keller: teilunterkellert Einfriedung: das Grundstück ist komplett umzäunt Kamin im Wohnbereich ERSCHLIESSUNG. öffentlich: Strom, Gas, Wasser, Abwasser Telefon und Glasfaser: straßenseitig anliegend ZIMMERAUFTEILUNG EG - Haus-Eingangsbereich mit kleinem Flur und Treppe zum OG, - Wohnzimmer, Küche, Speisezimmer, Schlafzimmer, Familienbad, Gäste WC, - Flur, HWR mit Heizungsanlage - Küche mit hochwertiger weißer Hochglanz-Einbauküche - 2022 neu - Anbau mit Gäste WC, kleinem Wäschebereich und Ausgang zum Garten ZIMMERAUFTEILUNG OG - geschlossenes Treppenhaus - großer geräumiger Flurbereich mit Zugang zum Dachboden - 4 Schlafzimmer DACHBODEN Kaltdach, Dachboden gedämmt, Spitzboden nicht ausgebaut

Lage

Die Stadt Benneckenstein ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken im LK Harz in Sachsen-Anhalt. Als Luftkur- und Erholungsort, Wintersportparadies und Zielort für Wanderfreunde. hübsch gelegen, im oberen Rappbodetal finden Sie Benneckenstein ca. 540 – 560 üNN. VERKEHR: Benneckenstein liegt an der L97 (Hohegeiß–Trautenstein) und L98 (Tanne–Rothesütte) im Süden und Westen = Anschluss zur B4, im Norden an die B242 Rtg. Tanne. A38 - südlich in 30 km A36 - über die B81 nördlich in ca. 31 km Harzquerbahnstrecke (Wernigerode–Nordhausen) oder HSB (Harzer Schmalspurbahn). Busverbindungen nach Wernigerode, Blankenburg, Braunlage, Hohegeiß und Nordhausen. MEDIZINISCHE VERSORGUNG Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Physiotherapeuten und Altenpflegeheim - direkt im Ort Südharzklinikum Nordhausen - ca. 30 km Weitere Infos im Exposé! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir klären gern die Details!

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts, hat der Käufer eine Provision von 3,57 % inkl. 19 % gestzl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Die Zahlung der Provision ist spätestens unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Wir begleiten Sie auf dem gesamten Weg zum Kauf der Immobilie und stehen Ihnen beratend und unterstützend zur Seite. FINANZIERUNG – GERN ÜBER DIE WÜSTENROT BAUSPARKASSE Günstiger geht es kaum. Hauskauf und Finanzierung – alles aus einer Hand. Profitieren Sie gerade jetzt in den komplizierten Zeiten von unseren günstigen Bausparangeboten! Wir vermitteln gern einen persönlichen Termin mit einem unserer erfahrenen Finanzierungsberater! Wenn Sie Fragen zu unseren Immobilien haben, dann rufen Sie gleich an oder kontaktieren uns per E-Mail. SIE ERREICHEN UNS TELEFONISCH UNTER: 0157 – 73 66 66 18

Wüstenrot Immobilien Yvonne Süren

Frau Yvonne Süren

Impressum

Exposé-ID: 29015177

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