Einfamilienhaus in bester Lage - Provisionsfrei!

Diese provisionsfreie Immobilie steht auf einem traumhaften Grundstück in perfekter Lage. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar durch hohe Buchenhecken. Die Nachbarschaft ist freundlich und sehr angenehm. Das gemütliche Haus hat fünf Zimmer und ist damit perfekt für eine kleine Familie geeignet. Das Haus ist einem sanierten und guten Zustand. 2001 wurde die ehemalige Garage wohnlich ausgebaut und ist direkt mit dem Haus verbunden. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten und eine umfassende Sanierung durchgeführt, siehe weiter unten im Text. Es handelt sich um einen individuellen und wunderschönen Rotklinker. Ein Haus mit Charakter und einer interessanten Geschichte. Alle Wohn- und Schlafräume sind sehr hell und größtenteils mit Laminat ausgelegt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne. Die Grundfläche des Hauses beträgt 187 Quadratmeter. Bedingt durch die Dachschrägen im OG reduziert sich dieser Wert auf eine Wohn- und Nutzfläche von 165 Quadratmetern (davon entfallen 41 Quadratmeter auf den Teilkeller). Der Keller hat einen beheizten und mit Teppich ausgelegten Raum, der mit zwei großen Fenstern versehen ist und zusätzlich als Wohnraum, Gästezimmer, Spielzimmer oder Büro genutzt werden könnte (dann wären es sogar 6 Zimmer). Da das Haus freistehend ist, gibt es im Garten für jeden Geschmack das richtige Plätzchen. Die Terrasse ist perfekt nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Hier wurde vor wenigen Jahre eine hochwertige Markise mit Elektroantrieb installiert und die Terrasse wurde in 2022 mit Echtholz-Terrassendielen von OrganoWood neu ausgestattet. Im Keller befinden sich neben dem Spielzimmer/Wohnraum ein Hauswirtschaftsraum und ein Werkkeller mit Werkbank und Schraubstock und vielen Regalen. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. So wurde unter anderem vor wenigen Jahren das Dach perfekt

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ein großes Gartenhaus aus 2018 ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes (siehe Photos). - praktischer Fahrradunterstand (2019) - tlw. elektrische Rollläden mit Dämmerungsschaltung (2001) - spezielle Sicherungstechnik als Einbruchschutz - Wohnküche mit hochwertigen Geräten von Neff (2016) - Teilkeller, mit Tageslichtfenstern - neue Terrassendielen (2022) - elektrische Markise mit Fernsteuerung (2019) - komplette erneuertes und zeitgemäss gedämmtes Dach (2010) - Sanierung Elektrik (2001/2016) - Sanierung Wasserleitungen (2001) - Moderne Brennwerttherme von Vaillant (2011) - Die Bäder, Fenster, Böden, Türen, Türgriffe und vieles mehr wurde in den letzten Jahren erneuert.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!