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    Online seit: 17.04.2025

    Charmantes, modernes Einfamilienhaus mit historischem Charakter und großem Platzangebot in Toplage

    68199 Mannheim / Neckarau
    950.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    146 m²
    Wohnfläche
    580 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 950.000 €
    Käufercourtage: 3,00 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    68199 Mannheim / Neckarau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen. Dieses Einfamilienhaus wurde 1933 erbaut und 1988 erweitert sowie umfassend modernisiert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet einen funktionalen Grundriss mit großzügigen Räumen – ideal für Familien. Erdgeschoss mit offenem Wohnbereich und Gartenzugang Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche bietet direkten Zugang zum Garten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein separates Büro. Obergeschoss mit vier Schlafzimmern Im Obergeschoss stehen vier helle Zimmer zur Verfügung, flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ausstattung im Überblick: - Baujahr 1933, Erweiterung und Modernisierung 1988 - Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin - Dielenböden in Wohn- und Schlafräumen - Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss - Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss - Carport - Beheizung über moderne Fernwärme - Glasfaseranschluss Das Haus verbindet den Charme eines Altbaus mit einer soliden, modernen Ausstattung und eignet sich besonders für Familien, die Wert auf Raum, Funktionalität und einen nutzbaren Außenbereich legen.

    Grundriss

    Kellergeschoss

    Lage

    Dieses Haus befindet sich mitten im begehrten Niederfeld, das unmittelbar an Waldpark und Stollenwörthweiher angrenzt. Das Objektumfeld zählt mit zu den beliebtesten Wohnlagen Mannheims. Die Straßenbahnhaltestelle mit idealer und direkter Straßenbahn-Anbindung an die Innenstadt und Hauptbahnhof befindet sich nur unweit in der Rheingoldstraße. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahegelegenen Steubenstraße. Das Niederfeld zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Gastronomieangeboten aus. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Rhein und Waldpark. Die ideale Wohnlage zwischen Ortsmitte Neckarau, der Innenstadt Mannheim, dem Rhein und Strandbad vermitteln diesem Haus einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert.

    Sonstiges

    Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.
    Logo Herr Jan Reißmann

    Zink Immobilien GmbH

    Herr Jan Reißmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29017127  |  Referenz-ID: 10721 H


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