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Solides Dreifamilienhaus mit ausgebautem Garten- und Dachgeschoss, Garage in gesuchter Wohnlage

68199 Mannheim / Almenhof

680.000 €

Kaufpreis

12.0

Zimmer

261 m²

Wohnfläche

282 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / Terrasse

Eckdaten

Kaufpreis:	680.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	261 m²
Grundstück:	282 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Balkone:	3
Badezimmer:	3
Baujahr:	1954

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-07-16
Energiebedarfskennwert:	246 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1954

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Standort

68199 Mannheim / Almenhof

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Beschreibung

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen. Das Haus kann an Fernwärme angeschlossen werden. Es steht – bis auf das Erdgeschoss – leer. Diese Wohnung ist für 380 €/Monat vermietet. Raumaufteilung: Gartengeschoss 2 Zimmer, WC, Terrasse - 40 m² Erdgeschoss 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Loggia - 65 m² 1. Obergeschoss 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Loggia - 68 m² 2. Obergeschoss 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Loggia - 68 m² Dachgeschoss Zimmer, Kammer - 20 m²

Grundriss

Lage

Dieses Anwesen befindet sich mitten im begehrten Stadtteil Almenhof. Die nächste Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung zu Hauptbahnhof und Innenstadt liegt ca. 2 Minuten fußläufig entfernt. Darüber hinaus überzeugt dieser Stadtteil durch ein breites Angebot an Schulen, Geschäften, Ärzten und Kinderbetreuungseinrichtungen. Erholung finden Sie im nahegelegenen Waldpark. Die ideale Wohnlage zwischen Waldpark, Rhein und Innenstadt vermitteln diesem Haus einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert.

Sonstiges

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Zink Immobilien GmbH

Herr Friedrich Zink

Impressum

Exposé-ID: 29026518 | Referenz-ID: 10704 A

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