Außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten, direkt im Herzen von Plochingen

Hier steht das ehemalige Verwaltungsgebäude der Waldhornbrauerei zum Verkauf und ist bereit für neue Projekte. Erbaut um 1600, stetig gepflegt und renoviert befindet sich dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in einem guten Zustand. Es kann als Generationenhaus mit Gewerbeeinheit genutzt werden. Das Erdgeschoss steht für gewerbliche Zwecke zur Verfügung und bietet viele Büros und Arbeitsräume. Im Ober - und Dachgeschoss befinden sich zusammen 14 Zimmer für die große Familie. Auch aus dem Außenbereich lässt sich was machen - Platzmangel besteht nicht. Für Ihre Kinder kann ein geschützter Spielplatz entstehen und gemütliche Sitzecken unter freiem Himmel um mit Freunden und der Familie gemeinsame Stunden zu genießen. Ein Carport steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. DIE AUFTEILUNG UG: teilweise unterkellert - Heizraum EG: ca. 180 m² - 7 Büro / Arbeitsräume, Windfang, große Diele, Sauna / Bad, WC-Bereich, Flur und Treppenhaus OG: ca. 188 m² - 7 Zimmer, großer Flur, Küche, Abstellraum, Treppenhaus DG: ca. 115 m² - 7 Zimmer, Flur, separates WC, Bad mit Dusche, Treppenhaus 2. DG: Bühne

- 7 Büro´s / Arbeitsräume - 14 Zimmer - Einbauküche - Bad mit Sauna und Badewanne - Bad mit Dusche - separate WC´s - PV-Anlage ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK - Fenster (ca. 1991 überwiegend) - PV-Anlage (ca. 2004) - Gas-Heizung (ca. 2004) ENERGIEAUSWEIS - für den Wohnbereich Bedarfsausweis (24.02.2025): Endenergieverbrauchswert: 205,6 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2004

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN! Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben. Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage. SPRECHEN SIE UNS AN! --- Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich. Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben. Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.