"Sylt Casa" Nordseeflair versprüht dieses hübsche, modernisierte Häuschen mit Carport u. Garage!

"Sylt Casa" wird dieses hübsche sanierte/modernisierte Häuschen liebevoll von den Eigentümern genannt. Schon beim Anblick der an der Südseite gelegenen schön gestalteten Terrasse spürt man ein gewisses Nordseeflair. Die vollständig überdachte Terrasse, die per Fernbedienung beleuchtet werden kann, ist an der West- und Südseite teilweise mit Glaselementen verkleidet und bietet ein geschützt gelegenes Plätzchen, an dem man am Abend gerne ein Glas Wein trinkt und die Seele baumeln lässt. Aber fangen wir von vorne an. Das EFH wurde ca. 1960 in massiver, konventioneller Bauweise im Stil eines Siedlungshauses, mit Klinkerfassade und Satteldach, errichtet. Seitlich der Ostseite versetzt befindet sich die massive Garage, ebenfalls mit Satteldach und verklinkerter Giebelseite. Im Jahr 2012 begann man mit der Kernsanierung des Hauses. Die Bäder wurden saniert, im Zuge dessen auch neue Wasser-/Abwasserleitungen installiert. Es folgte der Einbau neuer Fenster und Türen. Außerdem wurden Wände, Fußböden und Treppe erneuert. An der Südseite erfolgte der Einbau von 2 Dachgauben, die in den angrenzenden Räumen für mehr Helligkeit und Freiraum sorgen. Des Weiteren wurde die Elektrik erneuert und ein E-Check ausgeführt. In den darauffolgenden Jahren kam der Einbau eines Erdungs- und Überspannungsschutzes dazu. Zudem wurde in 2017 der Keller saniert und eine Rückstauklappe eingebaut. In 2018 wurde die Kanalisation kompl. neu verlegt einschl. neuer Rohre und im selben Jahr der Dachboden im Bereich der Schrägen sowie der Giebelseiten gedämmt. Im Jahr 2021 kam die Erneuerung des Dachfirstes dazu. Im Bereich der Auffahrt wurden Tief- und Pflasterarbeiten ausgeführt. Das Grundstück wurde eingefriedet und zeitgleich ein Carport mit Beleuchtung per Fernbedienung errichtet sowie auf der Rückseite des Hauses ein neuer Pavillon aufgestellt und der Kelleraußeneingang überdacht. Außerdem wurden eine Blitzschutz- und Abus Alarmanlage installiert. Die Heizungsanlage wurde bereits im Jahr

Jetzt geht es in den Keller, der sich aufteilt in Flur sowie einen Raum, der derzeit als Sportraum genutzt wird. Von dort geht es in den Heizungsraum und gegenüber in die Waschküche mit Tür nach Außen. Nicht zu vergessen, der kleine Abstellraum unter der Kellertreppe. Ein besonderes Highlight haben wir im hinteren Teil des Gartens und zwar ein richtig hübsches massives, großes Holzgartenhaus, mit zum Süden hin gelegener überdachter Veranda. Hier hat schon so manch eine Feier stattgefunden, sowohl im Haus als auch draußen. Man hat auch hier nicht an Kosten gespart und im Jahr 2018 mit einer sukzessiven Kernsanierung einschl. Dacherneuerung begonnen, die in 2022 mit dem Einbau neuer Stützen endete. Im Zuge der Sanierung wurde ein komplettes neues Fundament errichtet und ein neuer Bodenbelag aus PVC verlegt sowie der längs verlaufende Stützbalken erneuert. Der Bereich hinter dem Holzhaus ist eingezäunt und mit einer Tür versehen. An die Rückseite angrenzend ist ein kleines Gerätehaus, in dem Allerlei abgestellt werden kann. Die Gartenfläche in diesem Bereich kann auch für Komposthaufen usw. genutzt werden. Der Garten ist rundherum eingefriedet und verfügt über mehrere abschließbare Gartentüren, so dass auch Hunde frei herumlaufen können. Ein wirklich hübsches Domizil für eine kleine Familie. Sollte es Ihr Interesse geweckt haben, können Sie mich gern anrufen. Auch am Abend und am Wochenende bin ich erreichbar. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Weiter geht es nun mit der Ausstattung: Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Fußböden im Erdgeschoss haben helle moderne Fliesen, im Wohnzimmer liegt Stäbchenparkett. Die Fußböden im Dachgeschoss haben außer Flur und Bad einheitlichen Laminatboden. Flur und Bad haben wie im EG cremefarbene moderne Fliesen. Auf den Wänden sind weiße Raufasertapeten, die Decken haben weiß gestrichenen Putz. Das Gäste-WC mit Fenster ist halbhoch cremefarben marmoriert gefliest und mit einer

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 228.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist G. Hier geht es weiter mit der Ausstattung: Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor und hat Gültigkeit bis zum 02.03.2035. Der Endenergiebedarf beträgt 228,80 kWh/(m².a) und entspricht der Effizienzklasse G. Bei den Tanks handelt es sich um 3 Kunststofftanks mit je 1.500 l Fassungsvermögen. Die Heizungsanlage wird regelmäßig gewartet. Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenschüssel. Glasfaser liegt an der Straße.