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    Online seit: 17.04.2025

    Stilvolle Stadtvilla mit reizvollem Garten in Elbnähe!

    01156 Dresden / Cossebaude
    735.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    180 m²
    Wohnfläche
    770 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 735.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    01156 Dresden / Cossebaude
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Einmalige Kaufgelegenheit im Zentrum von Dresden-Cossebaude! Zum Verkauf steht eine stilvolle Stadtvilla mit einem liebevoll angelegtem Garten in ruhiger Lage von Dresden-Cossebaude. Das ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipierte Wohnhaus wurde 1905 errichtet und 2006 kernsaniert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² auf zwei Etagen bietet das Haus optimalen Platz für die ganze Familie. Der Dachboden dient als zusätzliche Nutzfläche und kann bei Bedarf ausgebaut werden. Ein innenliegendes Treppenhaus ermöglicht dann die räumliche Aufteilung in drei separate Wohneinheiten. Holzdielen, Terracottafliesen, Weinreben an der Hauswand und eine Sonnenterrasse am Pool versprühen toskanischen Flair. Genießen Sie absolute Privatsphäre auf einem ca. 770 m² großen Grundstück! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Or. Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiterführenden Beschreibungen und Informationen zur Immobilie. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das gewünschte Portal oder über unsere Homepage unter www.eichlerimmobilien.de - vielen Dank!

    Ausstattung

    Stilvolle Stadtvilla mit reizvollem Garten in Elbnähe! + Ein-Zweifamilienhaus in Dresden-Cossebaude + kein Denkmalschutzobjekt! + Kein B6 Lärm! + sehr gepflegter, sofort bezugsfreier Zustand + Baujahr 1905, Kernsanierung 2006 + ca. 180 m² Wohnfläche, ca. 770 m² Grundstücksfläche, 7 Zimmer + Holzdielen, Terracottafliesen, Laminat + Kamin im Wohn-und Esszimmer + Balkon, Gartenhaus, massiver Nebengelass + Pool mit Sonnenterrasse und geschützter Liegefläche + inkl. großer Einbauküche mit E-Geräten + ausbaufähiger Dachboden mit derzeit ca. 80 m² Nutzfläche + teilunterkellert (ca. 45 m²) Wichtiger Hinweis: Die Immobilie ist voraussichtlich August/September 2025 bezugsfrei. Ein früherer Einzug ist nach Rücksprache mit den Eigentümern durchaus möglich. Bitte nehmen Sie dafür direkten Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

    Grundriss

    KG

    Lage

    Makrolage: Cossebaude befindet sich etwa 10 Kilometer westlich des Dresdner Stadtzentrums, idyllisch am linken Ufer der Elbe gelegen. Der Stadtteil grenzt im Osten an die Ortsteile Briesnitz und Kemnitz, im Süden an Gompitz sowie im Westen an die Gemeinde Wilsdruff. Im Norden bildet die Elbe die natürliche Grenze zu den Elbhängen von Radebeul und Niederwartha. Die Gegend ist vor allem durch ihre ruhige, grüne Umgebung und einer Mischung aus Einfamilienhäusern, alten Villen und ländlicher Bebauung geprägt. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Elbtal sowie der Stausee Cossebaude, der als beliebtes Naherholungsgebiet dient. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Verkehrstechnisch ist Cossebaude bestens angebunden: Mit dem RE15/18 oder der Buslinie 68 gelangt man in ca. 15 Minuten in die Innenstadt. Auch die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt bietet Cossebaude eine reizvolle Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben etwas abseits der Großstadthektik vorziehen. Mikrolage: Bitte stellen Sie zunächst eine Anfrage über das Portal oder unsere Homepage unter www.eichlerimmobilien.de - im Anschluss erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

    Sonstiges

    Herzlich Willkommen bei EICHLER IMMOBILIEN. Ihr persönlicher Partner beim Immobilienverkauf für Dresden, Radebeul, Coswig und Umgebung. Alle aktuellen Immobilienangebote finden Sie unter www.eichlerimmobilien.de Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen notariellen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Offenlegung der Doppeltätigkeit: Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf. Die Maklerprovision für den Käufer i. H. v. 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage und einen Besichtigungswunsch ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank!
    Logo Herr Emil Eichler

    EICHLER IMMOBILIEN

    Herr Emil Eichler

    Impressum

    Exposé-ID: 29019046  |  Referenz-ID: 2025_04


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