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Gemütliches helles Eckhaus in Huchem-Stammeln

52382 Niederzier

155.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

85 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	155.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	80 m²
Grundstück:	85 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1930
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	615 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1930

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Standort

52382 Niederzier

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, zweistöckiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930, das 1995 umfassend kernsaniert wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 80qm und die Grundstückfläche 85qm. Ausstattung: – 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad – Einbauküche vorhanden – Küche ist unterkellert – Gastherme in der Küche, Durchlauferhitzer im Bad – Elektrische Rollläden zur Straßenseite – Neue Haustür (2020) Das Haus überzeugt mit seinem charmanten Charakter, einer praktischen Raumaufteilung und schöne helle Räume. Der kleine, pflegeleichte Hof bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Grundriss

Lage

Das Haus liegt in Huchem Stammeln. Einem der begehrtesten Gemeindeteile von Niederzier. Die Anbinung ist dank der Busse und der Rutalbahn, nach Düren und Jülich sehr gut. In nur 50 Minuten ist man per Bahn in Köln oder Aachen. Auch Autofaher fühlen sich hier wohl. Die A4 Richtung Köln beziehungsweise Aachen ist nur 5 Autominuten entfernt. Desweitern ist die A44 in 20 Autominuten zu erreichen Huchem-Stammeln hat ein großes Gewerbegebiet mit einigen Supermärkten, einem Drogeriemarkt und weiteren Geschäften. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine direkte Bus- oder Bahnverbindung zu zahlreichen weiterführenden Schulen. Bäckerein, Eisdielen, Imbisse und vieles mehr ist in Huchem-Stammeln vorhanden. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls direkt im Ort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

B.E.

Exposé-ID: 29022581 | Referenz-ID: 353521

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