Beliebte Lage in verkehrsberuhigter Wohnstraße in Hamburg-Niendorf!

- Lage: Burgunderweg, Hamburg-Niendorf - Ruhige Wohnstraße - gemeinschaftlicher Parkplatz (PKW-Außenstellplätze sind nicht fest zugeordnet) - gemütliches Mittelreihenmittelhaus - gut durchdachter Grundriss - knapp 67 m² Wohn- (auf zwei Ebenen) und ca. 35,0 m² Nutzfläche im Vollkeller - attraktive, weiße Einbauküche im Landhausstilstil - geräumiges Wohnzimmer - West-Terrasse mit Markise und Blick in den grünen Garten - zwei gut geschnittene Schlafzimmer - hell-beige geflieste Duschbad (innen liegend) - Vollkeller - zentrale Ölheizung

Im Grünen gelegen überzeugt dieses gemütliche Reihenmittelhaus mit einer gesuchten Wohnlage in Hamburg-Niendorf und einem gut durchdachten Grundriss mit knapp 67 m² Wohn- (auf zwei Ebenen) und ca. 35,0 m² Nutzfläche im Vollkeller. Empfangen werden Sie vom Eingangs- und Flurbereich von dem Sie in die attraktive, weiße Einbauküche im Landhausstilstil gelangen. Diese ist mit zahlreichen Ober- und Unterschränken sowie den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen dennoch ausreichend Platz für eine Frühstücksecke. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das geräumige Wohnzimmer, welches Ihnen den direkten Zugang auf die davor liegende West-Terrasse mit Markise und Blick in den grünen Garten gewährt und zum Verweilen im Freien einlädt. Das Obergeschoss teil sich auf in zwei gut geschnittene Schlafzimmer und das hell-beige geflieste Duschbad (innen liegend). Viel Stauraum steht Ihnen im Vollkeller des Hauses zur Verfügung, wo sich neben dem Heizungsraum (mit Öltanks) noch ein großer Hobbyraum befindet. Ein gemeinschaftlicher Parkplatz steht zur Nutzung zur Verfügung (PKW-Außenstellplätze sind nicht fest zugeordnet). Die Gemeinschaftsflächen der Reihenhausanlage wird von der "Wohngemeinschaft Teutonenweg e.V." betreut. Als Eigentümer treten Sie automatisch in diese ein und tragen die jährlichen Kosten in Höhe von 165,- € inklusive Stellplatznutzung.

Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 191,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Energieausweis gültig bis: 15.04.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 2006 wesentlicher Energieträger: Heizöl Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!