Schön, Schlicht, Norddeutsch. Ein Zuhause für die ganze Familie. 4,5 ZKB, Garten & Garage in Neuende

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wilhelmshaven-Neuende! In ruhiger Lage, unweit des Friedhofs Neuende, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus (als Reihenendhaus gebaut) – ein Haus mit Charakter, das sowohl durch seine solide Substanz als auch durch Entwicklungspotenzial überzeugt. Das ca. 1988 erbaute Haus steht auf einem ca. 358 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet Ihnen mit rund ca. 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Vier helle Räume, darunter drei Schlafzimmer und ein separates Ankleidezimmer (als 0,5 Zimmer angerechnet), schaffen Raum für Familienleben, Hobbys oder Homeoffice. Das funktionale Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Komfort im Alltag. Im Erdgeschoss trennt ein klassischer Grundriss den Wohn-/Essbereich von der Küche. Teppichböden und Läufer unterstreichen den wohnlichen Stil der 1980/1990er-Jahre, während große Fenster den Blick in den gepflegten Garten freigeben. Die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise ist vom Garten oder seitlich am Haus zugänglich – ideal für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende im Freien. Ein echtes Highlight ist der separate Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer – heute eine Rarität. Die vorhandene Einbauküche und das Mobiliar sind funktional und sofort nutzbar. 2025 wurde die Heizungsanlage erneuert – nun mit moderner, energiesparender Brennwerttechnik, welches die Energie-Effizienzklasse auf den Wert "C" anhebt. Weitere Bestandteile wie Elektrik, Fenster, Dachfenster sowie Bäder befinden sich größtenteils im Originalzustand, bieten aber hervorragende Möglichkeiten zur Modernisierung nach Ihren Vorstellungen. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit ca. 14,5 m² Nutzfläche, gelegen auf einem separaten Grundstück von ca. 74 m² direkt gegenüber – inklusive Platz für Mülltonnen und bequemem Zugang. Fazit: Dieses Haus ist sofort bezugsfertig und ideal für alle, die schnell einziehen möchten – aber auch für jene, die mit gezielten

- Einfamilienhaus - Ortsteil Neuende, nähe Friedhof - ca. 358 m² Grundstück Haus mit Garten - ca. 74 m² Grundstück Garage - Typ Reihenendhaus - Baujahr ca. 1988 - Wohnfläche ca. 140 m² - Nutzfläche ca. 14,5 m² (Garage) - Garten - Terrasse - Aluminium Terrassenüberdachung mit el. Markise - 4 ZKB+HWR (inkl. Speisekammer) und Gäste-WC - zus. DG Ankleidezimmer - Kunststofffenster weiß - Rollladen EG und DG, teilweise elektrisch nachgerüstet - Fliesen und Teppichboden - Glasfaseranschluss in der Straße vorhanden - neue Heizungsanlage Brennwerttechnik 2025 - Endenergieverbrauch "C", 93,8 kWh/(m²·a) - sehr gepflegt

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 93.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ihre nächsten Schritte – so geht’s weiter: Um Ihnen schnell und gezielt weiterhelfen zu können, bitten wir Sie, die folgenden Schritte zu beachten: 1. Anfrage stellen Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage direkt über das jeweilige Immobilienportal über „Nachricht schreiben“ oder „Anbieter kontaktieren“. Wichtig: Ihre Anfrage kann nur berücksichtigt werden, wenn folgende Angaben VOLLSTÄNDIG enthalten sind: - Ihr vollständiger Name - Ihre Anschrift - Ihre Telefonnummer - Ihre E-Mail-Adresse 2. Exposé & erste Informationen Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage erhalten Sie von uns eine automatisierte E-Mail mit einem Link zur Bestätigung unserer AGB, Datenschutzbestimmungen etc. 3. Exposé Download Nach Anklicken dieser Bestätigung erhalten Sie unser ausführliches Exposé zum Sofort-Download, inklusive Adresse und weiteren Details. 4. Besichtigungstermin vereinbaren Besichtigungen finden ausschließlich als Einzeltermine (ca. 30–45 Minuten) statt – keine Massenbesichtigungen. Bitte fragen Sie bei Ihrer Exposé-Anforderung gleich einen Besichtigungstermin mit an. Termine vergeben wir individuell – auch am Wochenende (Fr./Sa.), insbesondere für Interessenten mit weiterer Anreise. 5. Preis & Finanzierung Der angegebene Kaufpreis ist ein Verhandlungsbasis-Angebot (VHB) der Verkäufer. Wir unterstützen Sie auf Wunsch gerne bei der Finanzierung – über Wüstenrot oder eines unserer rund 300 Partnerbanken bundesweit. Natürlich arbeiten wir auch gerne mit Ihrer Hausbank zusammen. 6. Angebotsverfahren bei hoher Nachfrage Sollte es zu einer besonders hohen Nachfrage kommen, behalten wir uns ein digitales Angebotsverfahren vor. So ermöglichen wir allen Interessenten eine faire Chance zur Preisabgabe. Ein Tipp zum