Stadtreihenhaus/Mehrgenerationenhaus mit Potenzial in Schwachhausen

Objekttyp: Stadtreihenhaus Baujahr: ca.1908 Lage: Schwachhausen, in unmittelbarer Nähe zum St. Josef Stift Ausrichtung: Südlage Grundstück : ca. 379 m² Wohnfläche: ca. 426 m² Zimmer: 11 Etagen: Souterrain, Hochparterre, Obergeschoss, ausbaufähiges Dachgeschoss Außenflächen: 4 Balkone, 1 Terrasse, 1 Wintergarten Küchen: 3 (davon 2 mit Einbauküche) Garage: Vorhanden, mit rückwärtigem Zugang in den Garten Objektbeschreibung Dieses charmante Stadtreihenhaus aus dem Jahr ca. 1908 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Umwandlung in ein 3-Familienhaus – hier sind zahlreiche Optionen denkbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 312 m², verteilt auf vier Etagen, bietet das Haus großräumige Wohnverhältnisse mit viel Gestaltungspotenzial. Ausstattung & Besonderheiten • Fenster: Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung, größtenteils aus dem Jahr ca. 2016 • Türen: Originale Holz-Fassetten-Türen mit Messingbeschlägen, historische Eingangstür • Bodenbeläge: Originale Holzdielen in den Wohnräumen • Deckenhöhe: Im Hochparterre und Obergeschoss beeindruckende ca. 3,60 m hohe Decken mit großen Schiebetüren • Fliesen: Erhaltenswerte Originalfliesen im Eingangsbereich und in der Küche im Souterrain • Heizung: Moderne Gasheizung aus dem Jahr ca. 2023 • Kanalisation: Sanierung des Kanals ca. 2024 abgeschlossen • Internet: Glasfaseranschluss vorhanden • Garage: Direkt am Grundstück mit praktischem Zugang in den Garten Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich das Haus für verschiedene Wohnkonzepte: • Familienresidenz: Viel Platz für eine große Familie • Mehrgenerationenhaus: Separate Wohnbereiche für verschiedene Generationen • Dreifamilienhaus: Möglichkeit zur Umwandlung in drei Wohneinheiten Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Fazit Dieses