Einseitig angebautes Einfamilienhaus aus 2020 mit Nachhaltigkeit & Design – Wohnen auf hohem Niveau

Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit 257 qm Wohnfläche und integrierter Garage, welches 2020 auf einem 591 qm großem Grundstück in Hennef-Bröl erbaut wurde. Die großzügige Einfahrt bietet ausreichend Stellplätze für bis zu 3 Fahrzeuge. Durch den einladend großen und hellen Eingangsbereich, vorbei an dem ersten Schlafzimmer und dem Duschbad gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offen gestalteter Küche. Hier finden Sie auch den Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit einer Markise und hochwertigen Terrassenplatten ausgestattet ist. Mit einer Deckenhöhe von 2,88 m und einer fast durchgehende Fensterfront zum Garten hinaus, kommt die offene und gehobene Bauweise sehr gut zur Geltung. Der Kamin im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Winterabenden ein und ist eine, zusätzlich zur Solarthermie auf dem Dach, wohltuende Unterstützung zur effizienten Luftwärmepumpe. Dies wird genutzt, um die Fußbodenheizung und das Warmwasser zu versorgen. Alle Böden im Wohnbereich, sowie in den Badezimmern wurden mit hochwertigen Großformat-Feinsteinzeug-Fliesen verlegt. Die zentrale Staubsaugeranlage ist in jeder Etage integriert. In der ersten Etage gelangt man vom zentralen Flur aus in 3 weitere Schlafzimmer, die mit hochwertigem Designboden ausgestattet sind. Im großen Hauptbadezimmer befindet sich die Badewanne, sowie die ebenerdig begehbare große Regendusche. Angrenzend finden Sie den Waschraum mit direktem Zugang zu einem von 3 Balkons. Im Spitzboden finden Sie ein großes Studio mit einer Deckenhöhe von 4,10 m und direkten Zugang zur Dachterrasse mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Wälder. Diese Immobilie bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung genug Platz für Entfaltung. Ob Homeoffice, Hobbyraum oder Wellnessbereich - hier könne sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Elektrisches Garagentor Garage gefliest Fenster 3-fach verglast Raffstore im Wohn-Essbereich Elektrische Rollladen Zentrale Staubsaugeranlage Extra hohe Decken im EG Kamin Einbauspots in den Decken Solarthermie Glasgeländer auf der Dachterrasse und Balkon Ebenerdig geflieste Duschen Gartenlaube Markise an der Terrasse

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Die Küche kann nach Vereinbarung übernommen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!