Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 15.05.2025

    Zwei auf einen Streich: Vermietetes, gepflegtes Doppelhaus, jede Hälfte mit Garten und Garage

    53773 Hennef
    625.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    224 m²
    Wohnfläche
    654 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 625.000 €
    Käufercourtage: 3.57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    53773 Hennef
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses geräumige Doppelhaus, Baujahr 1973, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien oder Investoren, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine attraktive Lage legen. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Hälften (beide sind vermietet), die jeweils über vier Zimmer plus Essdiele, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC verfügen. Jede Einheit ist zudem mit einem Balkon und einer Terrasse ausgestattet, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die schönen Gärten, die sich hinter dem Haus erstrecken, bieten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Gärtnern und sind eine wahre Oase der Ruhe. Zusätzlich verfügt jede Hälfte des Hauses über einen Speicher. Im Haus 1 gibt es im Untergeschoss einen Kellerraum und einen großen Hobbyraum mit Zugang zur eigenen Garage. In dieser Haushälfte ist die Ölheizung samt den Öltanks für beide Haushälften untergebracht. Im Haus 2 befindet sich im Untergeschoss eine Garage (vom Haus aus begehbar) plus Vorraum, der als Werkstatt oder als Stauraum für Werkzeuge und Geräte genutzt werden kann. Insgesamt stellt dieses gepflegte Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl als Eigennutzung, Mehrgenerationenhaus als auch für die Vermietung geeignet ist. Das Haus ist zurzeit vollständig vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.

    Ausstattung

    Das gepflegte Doppelhaus überzeugt durch seinen soliden Zustand und umfangreiche Modernisierungen, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz deutlich steigern. Unter anderem wurde das Dach gedämmt und die Fenster erneuert (Doppelverglasung). Sehr gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.

    Lage

    Hennef Striefen besticht durch eine ruhige Wohnlage, die von viel Grün umgeben ist – perfekt für alle, die die Natur schätzen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem mit dem Auto oder per ÖPNV erreichbar. Die B8 ist schnell erreichbar und verbindet Sie zügig mit den umliegenden Städten sowie den Autobahnen A560 und A3, ideal für Pendler. Außerdem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die Buslinien 577 und 578, die regelmäßig zu wichtigen Zielen in Hennef und der Region fahren. Das macht die Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler!

    Sonstiges

    Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.03.2025 Endenergiebedarf Wärme: 212.71 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1973
    Logo Mirijam Josellis

    Schorn & Schorn Immobilienpartner

    Mirijam Josellis

    Impressum

    Exposé-ID: 29070001  |  Referenz-ID: 3971


    Ähnliche Immobilien

    • Zwei auf einen Streich: Vermietetes, gepflegtes  Zweifamilienhaus mit Garten  und  Garage15 Bilder

      Zwei auf einen Streich: Vermietetes, gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage

      Hennef

      224 m²

      8 Zimmer

      625.000 €

      Kaufpreis

    • Gepflegtes, verklinkertes Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und PV-Anlage in Hennef-Blankenberg!40 Bilder

      Gepflegtes, verklinkertes Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und PV-Anlage in Hennef-Blankenberg!

      Hennef

      310 m²

      12 Zimmer

      599.000 €

      Kaufpreis

    • Schickes Zweifamilienhaus  Hennef sehr gute ruhige Lage 3 Bäder Kamin Erker 2 Balkone Garten Garage25 Bilder

      Schickes Zweifamilienhaus Hennef sehr gute ruhige Lage 3 Bäder Kamin Erker 2 Balkone Garten Garage

      Hennef

      300 m²

      9 Zimmer

      679.000 €

      Kaufpreis

    • Großzügiges Grundstück mit Potenzial – Ihr Traum vom Land!10 Bilder

      Großzügiges Grundstück mit Potenzial – Ihr Traum vom Land!

      Eitorf

      230 m²

      9 Zimmer

      349.000 €

      Kaufpreis

    • Ihre Chance für ein individuelles Zuhause!19 Bilder

      Ihre Chance für ein individuelles Zuhause!

      Hennef

      251 m²

      9 Zimmer

      299.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche