Wohnen mit Stil – moderne DDH in Top-Zustand

Modernes Wohnen trifft Nachhaltigkeit und Komfort Diese stilvolle Doppelhaushälfte vereint modernes Design, umweltfreundliche Technik und höchsten Wohnkomfort auf gelungene Weise. Charmante Doppelhaushälfte mit Charakter Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, versetzt gebaute Doppelhaushälfte, die mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und liebevollen Details überzeugt. Mit rund 143 m² Wohnfläche, einem Grundstück von etwa 233 m² und einem attraktiven Kaufpreis von 509.000 € bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für stilvolles und behagliches Wohnen. Erdgeschoss – Lichtdurchflutet und einladend Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente, während ein gemütlicher Kamin die Abende besonders angenehm macht. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Marken-Einbaugeräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den gepflegten Garten mit blühenden Sträuchern und praktischem Gartenhaus – eine perfekte Rückzugsoase. Obergeschoss – Stilvolle Raumaufteilung Hier erwarten Sie drei helle Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei modern ausgestattete Bäder bieten hohen Komfort: ein Tageslichtbad mit Badewanne und Fußbodenheizung sowie ein weiteres Badezimmer mit bodentiefer Dusche – ideal für einen entspannten Start in den Tag. Dachgeschoss – Vielseitiger Rückzugsort mit Ausblick Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss ist ein echtes Highlight des Hauses. Große Panoramafenster durchfluten den Raum mit Licht und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer. Dank bereits vorhandener Anschlüsse kann hier problemlos ein weiteres Badezimmer eingerichtet werden – ein echtes Plus an Flexibilität. Souterrain – Raum für Gemeinschaft und

Technologie und Energieeffizienz Smart-Home-System mit Video-Sprechstellen auf allen Etagen Photovoltaikanlage (BJ 2022, 3,7 kWp) Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung Gas-Zentralheizung Elektronische Rollläden mit Einbruchschutz Elektronisches Türschloss (BJ 2023) Einbruchsichere Fenster Wohnkomfort und Design Hochwertige Fassadengestaltung: Klinker, Schiefer, Putz Bodenbeläge: Überwiegend Fliesen und Laminat Voll unterkellert mit: Großzügigem Partyraum inkl. Bar Hauswirtschaftsraum mit Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner & Einbauschränken Kamin im Wohnbereich Moderne LED-Beleuchtung Sanitärausstattung: Zwei Bäder (Vollbad & Duschbad) Gäste-WC Anschlussmöglichkeit für ein weiteres Bad im Studio Außenbereich Gepflegter Garten mit Wasseranschluss, Brunnen, Beleuchtung & blühenden Sträuchern Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien Gartenhaus mit Stromanschluss Garage mit elektrischem, Smart-Home-fähigem Tor Zwei zusätzliche Stellplätze Besonderheiten Renovierter Zustand: Frisch gestrichen & tapeziert (2021 durch Malermeister) Laufend gepflegt & modernisiert Tierfreier & rauchfreier Haushalt – ideal für Allergiker Glasfaseranschluss für schnelles Internet