Renoviertes Einfamilienhaus mit ausbaufähigem Nebengebäude Nähe Ortenburg

Grundbaujahr: ca. 1927, Renovierung: ca. 1992, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, Bj. ca. 2013, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Treppe: Marmor, Beheizung: Öl-Zentralheizung, Bj. 2018/19, Holzofen, Wohnfläche: ca. 120 m², Grund: ca. 1.202 m².

Erdgeschoss: Esszimmer mit Wohnzimmer und Holzofen, Küche, weiteres Esszimmer, Ausgang zur Terrasse, Gäste WC, Diele mit Garderobe. Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer (Küche möglich), Bad/Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss, Diele. Alle Räumlichkeiten hier haben Mansarden. Dachgeschoss: hier befinden sich noch 2 Gästezimmer. Auch diese Zimmer sind beheizt. Kellergeschoss: die Immobilie ist teilunterkellert mit Ölraum mit Stahltank Bj. 1992 und Brötjeheizung Bj. 1992. Nebengebäude 1: ehemaliges Wohnhaus: Erdgeschoss: großer offener Wohnraum mit Küche Obergeschoss: Schlafzimmer mit vorgesehenem Bad, Gesamtwohnfläche ca. 100 m². Die Immobilie befindet sich im kompletten Rohbau, mit Balkenlagerdecke. Nebengebäude 2: Garagengebäude: Erdgeschoss: große Doppelgarage mit Rolltor und Werkraum. Obergeschoss: ein großer Raum mit Mansarden für Werkstatt, gegebenenfalls auch für Gästezimmer. Grundstück: Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Dienstbarkeit für eine Verrohrungsverpflichtung zur Unterhaltung eines Abflussgrabens aus dem Jahre 1961. Ob dieses in der Natur noch existiert, ist leider nicht bekannt.

Nutzung: Die Immobilien werden derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und können nach Vereinbarung frei gemacht werden. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf:243,57 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1927 Baujahr Anlagentechnik: 2018 Energieeffizienzklasse:G Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 245.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.