


Online seit: 25.04.2025
Ihr individuelles Traumhaus in Erlangen
91058 Erlangen996.000 €
Kaufpreis
5.0
Zimmer
172 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 996.000 € |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, idyllisch in Erlangen! Auf 172,25 m² Wohnfläche realisieren wir Ihre persönlichen Wohnträume. Fünf helle Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer auf zwei Etagen, bieten viel Platz für die ganze Familie. Der clevere Grundriss sorgt für effiziente Flächennutzung und ein angenehmes Wohnerlebnis in jedem Raum. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Bewirten ein, während das moderne Badezimmer und ein Gäste-WC den Komfort steigern. Gestalten Sie den 450 m² großen Garten nach Ihren Vorstellungen - als Spielplatz, Grillplatz oder Ruheoase. Besonders hervorzuheben ist der umweltfreundliche KFW55-Standard, der auch Energiekosten senkt.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus bietet eine hochwertige Ausstattung:
- Energieeffiziente Wandkonstruktion
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Hohe Decken mit 2,75 m Höhe
- Große Fenster und Türen
- TOXPROOF-zertifizierte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
Lage
Erlangen bietet hohe Lebensqualität und exzellente Anbindung an Nürnberg. Die Stadt überzeugt durch zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür sowie leicht erreichbare Schulen und Kindergärten - ideal für Familien.
Sonstiges
Mit dem Active Time Dienstleistungspaket für 'Ambitionierte' können Sie selbst aktiv am Bau teilnehmen! allkauf übernimmt Profi-Leistungen wie Estrich-, Sanitär- und Heizungsinstallation. Sie gestalten den Trockenbau selbst - Ihr Eigenheim entsteht nach Ihren Wünschen! Außerdem gibt es Festpreisgarantie und schnelle Lieferzeiten.
allkauf steht für Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns gibt es keine Unsicherheiten bei Lieferzeiten oder Kostensteigerungen! allkauf-Fertighäuser bieten verlässliche Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien.
Zu allen Häusern gehört: Bodenplatte, Architektenleistung, Effizienzhausstandard KFW 55, Blower-Door-Test, technische Trocknung.
Exposé-ID: 29032446 | Referenz-ID: He-AK-Trend6-scherl-jan6
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