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    Online seit: 25.04.2025

    Ihr individuelles Traumhaus in Erlangen

    91058 Erlangen
    996.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    172 m²
    Wohnfläche
    450 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 996.000 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91058 Erlangen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, idyllisch in Erlangen! Auf 172,25 m² Wohnfläche realisieren wir Ihre persönlichen Wohnträume. Fünf helle Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer auf zwei Etagen, bieten viel Platz für die ganze Familie. Der clevere Grundriss sorgt für effiziente Flächennutzung und ein angenehmes Wohnerlebnis in jedem Raum. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Bewirten ein, während das moderne Badezimmer und ein Gäste-WC den Komfort steigern. Gestalten Sie den 450 m² großen Garten nach Ihren Vorstellungen - als Spielplatz, Grillplatz oder Ruheoase. Besonders hervorzuheben ist der umweltfreundliche KFW55-Standard, der auch Energiekosten senkt.

    Ausstattung

    Das Einfamilienhaus bietet eine hochwertige Ausstattung: - Energieeffiziente Wandkonstruktion - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Hohe Decken mit 2,75 m Höhe - Große Fenster und Türen - TOXPROOF-zertifizierte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen

    Lage

    Erlangen bietet hohe Lebensqualität und exzellente Anbindung an Nürnberg. Die Stadt überzeugt durch zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür sowie leicht erreichbare Schulen und Kindergärten - ideal für Familien.

    Sonstiges

    Mit dem Active Time Dienstleistungspaket für 'Ambitionierte' können Sie selbst aktiv am Bau teilnehmen! allkauf übernimmt Profi-Leistungen wie Estrich-, Sanitär- und Heizungsinstallation. Sie gestalten den Trockenbau selbst - Ihr Eigenheim entsteht nach Ihren Wünschen! Außerdem gibt es Festpreisgarantie und schnelle Lieferzeiten. allkauf steht für Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns gibt es keine Unsicherheiten bei Lieferzeiten oder Kostensteigerungen! allkauf-Fertighäuser bieten verlässliche Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien. Zu allen Häusern gehört: Bodenplatte, Architektenleistung, Effizienzhausstandard KFW 55, Blower-Door-Test, technische Trocknung.

    allkauf haus GmbH

    Herr Alexander Kruhl

    Impressum

    Exposé-ID: 29032446  |  Referenz-ID: He-AK-Trend6-scherl-jan6


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