


Online seit: 25.04.2025
Ihr Traumhaus: Effizienz trifft Eleganz!
91058 Erlangen992.499 €
Kaufpreis
5.0
Zimmer
163 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 992.499 € |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Erlangen, wo Wohnträume wahr werden! Dieses durchdachte Einfamilienhaus bietet 163,45 m² Wohnfläche und die Freiheit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf 450 m² Grundstück haben Sie Platz für Garten oder Terrasse. Mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ist es ideal für Paare oder Familien. Modernes Bad und Gäste-WC bieten Komfort. Die kluge Raumaufteilung auf zwei Etagen eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Jedes Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, das großzügige Wohnzimmer lädt zum Beisammensein ein. Entspannen Sie hier und genießen Sie ein nachhaltiges Wohnerlebnis mit reduzierten Kosten dank KFW55-Standard und hochwertigen Materialien. In der offenen Küche mit Essbereich schaffen Sie kulinarische Erinnerungen. Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für wohlige Wärme.
Ausstattung
Luxuriöse Ausstattung inklusive energieeffizienten Wänden und dreifachverglasten Fenstern (TOXPROOF-Gütesiegel) als Standard. Eine elegante Echtholztreppe verbindet die Stockwerke geschickt. Die innovative Be- und Entlüftungsanlage sorgt für Frischluft in jedem Raum; lichtdurchflutete Räume durch eine Deckenhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen tragen zur freundlichen Atmosphäre bei.
Grundriss

Lage
Erlangen besticht durch sein kulturelles Erbe und hohe Lebensqualität. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind nahegelegen, ebenso vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ermöglicht mühelose Mobilität ins Umland oder Stadtzentrum.
Sonstiges
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Exposé-ID: 29032458 | Referenz-ID: HE-AK-HOM10OS-bruckrl-JAn6
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