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    Online seit: 25.04.2025

    Ihr Traumhaus: Effizienz trifft Eleganz!

    91058 Erlangen
    992.499 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    163 m²
    Wohnfläche
    450 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 992.499 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91058 Erlangen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Erlangen, wo Wohnträume wahr werden! Dieses durchdachte Einfamilienhaus bietet 163,45 m² Wohnfläche und die Freiheit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf 450 m² Grundstück haben Sie Platz für Garten oder Terrasse. Mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ist es ideal für Paare oder Familien. Modernes Bad und Gäste-WC bieten Komfort. Die kluge Raumaufteilung auf zwei Etagen eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Jedes Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, das großzügige Wohnzimmer lädt zum Beisammensein ein. Entspannen Sie hier und genießen Sie ein nachhaltiges Wohnerlebnis mit reduzierten Kosten dank KFW55-Standard und hochwertigen Materialien. In der offenen Küche mit Essbereich schaffen Sie kulinarische Erinnerungen. Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für wohlige Wärme.

    Ausstattung

    Luxuriöse Ausstattung inklusive energieeffizienten Wänden und dreifachverglasten Fenstern (TOXPROOF-Gütesiegel) als Standard. Eine elegante Echtholztreppe verbindet die Stockwerke geschickt. Die innovative Be- und Entlüftungsanlage sorgt für Frischluft in jedem Raum; lichtdurchflutete Räume durch eine Deckenhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen tragen zur freundlichen Atmosphäre bei.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Erlangen besticht durch sein kulturelles Erbe und hohe Lebensqualität. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind nahegelegen, ebenso vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ermöglicht mühelose Mobilität ins Umland oder Stadtzentrum.

    Sonstiges

    Mit unserem Dienstleistungspaket Active Time speziell für 'Ambitionierte' erhalten Sie umfassende Unterstützung beim Hausbau: allkauf übernimmt Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen - individuell abgestimmt! Der Trockenbau steht zur individuellen Gestaltung offen. Kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung vermeiden Verzögerungen! Vereinbaren Sie heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf-Traumhauses! allkauf bedeutet maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten und feste Fertigstellungstermine. Viele träumen vom Eigenheim, befürchten aber Unwägbarkeiten wie nicht eingehaltene Liefertermine oder steigende Kosten - nicht bei allkauf! Festpreisgarantie, sichere Lieferzeiten sowie Garantie auf Lieferung und Fertigstellung.

    allkauf haus GmbH

    Herr Alexander Kruhl

    Impressum

    Exposé-ID: 29032458  |  Referenz-ID: HE-AK-HOM10OS-bruckrl-JAn6


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